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2024版冷库租赁合同，包含冷链物流解决方案服务

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1术语定义

1.2解释

2.租赁标的

2.1冷库设施描述

2.2冷链物流解决方案

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁续约

4.租金及支付

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.使用范围和限制

5.1使用范围

5.2使用限制

6.维护与保养

6.1冷库设施维护

6.2冷链物流解决方案维护

7.保险责任

7.1冷库设施保险

7.2物品保险

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.违约金

11.1违约金计算

11.2违约金支付

12.知识产权

12.1知识产权归属

12.2使用限制

13.其他

13.1合同附件

13.2合同生效

13.3合同变更

13.4合同解除

13.5合同终止

14.合同签署及生效

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1术语定义

1.1.1“本合同”指本《2024版冷库租赁合同》。

1.1.2“出租方”指拥有冷库设施并提供冷链物流解决方案服务的乙方。

1.1.3“承租方”指租赁冷库设施并使用冷链物流解决方案服务的甲方。

1.1.4“冷库设施”指乙方提供的具有冷藏、冷冻功能的仓库及附属设施。

1.1.5“冷链物流解决方案”指乙方提供的包括但不限于仓储、配送、温控管理等一整套物流服务。

1.2解释

1.2.1本合同中所有术语的含义均以本条定义为准。

2.租赁标的

2.1冷库设施描述

2.1.1冷库设施位于乙方指定地点，面积为____平方米，具有冷藏、冷冻功能。

2.1.2冷库设施包括冷藏库、冷冻库、操作间、办公区等。

2.1.3冷库设施内配备有冷藏冷冻设备、温控系统等。

2.2冷链物流解决方案

2.2.1乙方提供的冷链物流解决方案包括但不限于：

2.2.1.1仓储服务：包括入库、出库、储存、温控等。

2.2.1.2配送服务：包括订单处理、配送路线规划、配送执行等。

2.2.1.3温控管理：包括实时温控监测、异常报警处理等。

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.1.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签本合同。

3.2租赁续约

3.2.1租赁期限届满前____个月，双方应就续约事宜进行协商。

3.2.2如双方协商一致，可签订续约合同。

4.租金及支付

4.1租金金额

4.1.1本合同租赁期内，甲方应向乙方支付租金总额为____元。

4.2支付方式

4.2.1甲方应按月支付租金，每月____日前支付当月租金。

4.3付款时间

4.3.1甲方应在约定的时间内将租金汇入乙方指定账户。

5.使用范围和限制

5.1使用范围

5.1.1甲方租赁冷库设施及使用冷链物流解决方案，仅限于储存、配送甲方自有产品。

5.2使用限制

5.2.1甲方不得将冷库设施及冷链物流解决方案用于储存、配送易燃、易爆、有毒、有害等危险品。

5.2.2甲方不得将冷库设施及冷链物流解决方案转租、转借他人使用。

6.维护与保养

6.1冷库设施维护

6.1.1乙方负责冷库设施的日常维护和保养。

6.1.2乙方应确保冷库设施正常运行，如出现故障，乙方应及时修复。

6.2冷链物流解决方案维护

6.2.1乙方负责冷链物流解决方案的日常维护和保养。

6.2.2乙方应确保冷链物流解决方案正常运行，如出现故障，乙方应及时修复。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按约定支付租金或逾期支付租金的。

8.1.2甲方违反本合同第五条第5.2款规定，将冷库设施及冷链物流解决方案用于禁止用途的。

8.1.3甲方违反本合同第六条第6.1款规定，未妥善保管冷库设施及冷链物流解决方案，造成损失的。

8.1.4乙方未按约定提供冷库设施及冷链物流解决方案的。

8.1.5乙方违反本合同第六条第6.2款规定，未及时修复冷库设施及冷链物流解决方案故障的。

8.2违约责任承担

8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付租金的____%计算。

8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失赔偿。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。

9.2争议解决程序

9.2.1争议发生后，双方应在___