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2024版商业设施租赁合同模板：商业场地租赁标准版

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物基本信息

1.3合同签订时间及地点

2.租赁期限

2.1租赁起始日期及终止日期

2.2租赁期限的延长及缩短

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付方式

3.2租金调整机制

3.3逾期支付租金的处理

4.租赁用途

4.1合同约定的租赁用途

4.2违约使用租赁物的处理

5.租赁物的维护与管理

5.1租赁物的维修责任

5.2租赁物的管理责任

5.3租赁物的使用限制

6.水电费及其他费用的承担

6.1水电费承担方式

6.2其他费用的承担

7.保险责任

7.1合同双方保险责任

7.2保险费用的承担

8.违约责任

8.1违约行为的认定

8.2违约责任的承担

9.合同解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同变更

13.1合同变更的条件

13.2合同变更的程序

14.合同终止

14.1合同终止的条件

14.2合同终止的程序

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.1.2承租方：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.2合同标的物基本信息

1.2.1场地名称、地址、面积、用途

1.2.2场地权属证明文件

1.2.3场地现状描述

1.3合同签订时间及地点

1.3.1签订时间：年月日

1.3.2签订地点：地点名称

2.租赁期限

2.1租赁起始日期及终止日期

2.1.1租赁起始日期：年月日

2.1.2租赁终止日期：年月日

2.2租赁期限的延长及缩短

2.2.1租赁期限延长：需经双方协商一致，并签订补充协议

2.2.2租赁期限缩短：需经双方协商一致，并签订补充协议

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付方式

3.1.1租金总额：人民币元整

3.1.2支付方式：按月支付，每月日前支付上月租金

3.2租金调整机制

3.2.1租金调整条件：根据市场行情或政策调整

3.2.2调整通知：调整前一个月通知承租方

3.3逾期支付租金的处理

3.3.1逾期支付：自应支付之日起，每日按租金总额的千分之五支付滞纳金

3.3.2拖欠租金超过三个月：出租方有权解除合同

4.租赁用途

4.1合同约定的租赁用途

4.1.1租赁场地仅用于商业活动

4.1.2不得从事违法活动

4.2违约使用租赁物的处理

4.2.1承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同

4.2.2承租方需赔偿出租方因此遭受的损失

5.租赁物的维护与管理

5.1租赁物的维修责任

5.1.1出租方负责租赁物的日常维修保养

5.1.2承租方负责租赁物的合理使用和日常维护

5.2租赁物的管理责任

5.2.1出租方负责租赁物的安全管理

5.2.2承租方负责租赁物的环境卫生

5.3租赁物的使用限制

5.3.1未经出租方同意，承租方不得改变租赁物的结构和使用功能

6.水电费及其他费用的承担

6.1水电费承担方式

6.1.1水电费由承租方自行承担

6.1.2水电费缴纳方式：按实际使用量缴纳

6.2其他费用的承担

6.2.1租赁场地内的物业管理费、公共设施使用费等由承租方承担

6.2.2其他费用按照相关法律法规或合同约定承担

7.保险责任

7.1合同双方保险责任

7.1.1出租方负责财产险，保障租赁物及其附属设施的安全

7.1.2承租方负责营业险，保障其经营活动中的安全

7.2保险费用的承担

7.2.1保险费用由双方各自承担

7.2.2保险合同由双方共同办理

8.违约责任

8.1违约行为的认定

8.1.1承租方未按约定支付租金

8.1.2承租方擅自改变租赁用途

8.1.3承租方逾期未修复租赁物损坏

8.1.4出租方未按约定提供租赁物

8.2违约责任的承担

8.2.1承租方违约：支付违约金，违约金为租金总额的百分之十

8.2.2出租方违约：赔偿承租方因此遭受的损失

8.2.3严重违约：有权解除合同，并要求赔偿损失

9.合同解除

9.1合同解除的条件

9.1.1出租方单方面解除：承租方严重违约

9.1.2承租方单方面解除：出租方严重违约

9.1.3双方协商一致解除

9.2合同解除的程序

9.2.1提出解除合同：一方书面通知对方

9.2.2接受解除：对方在接到通知