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2024版商业街区商铺租赁管理规范合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物

1.3合同期限

1.4租赁费用及支付方式

2.租赁物使用规范

2.1使用范围

2.2使用限制

2.3违约责任

3.租赁物的维护保养

3.1租赁物维护保养责任

3.2维护保养标准

3.3违约责任

4.装修与改造

4.1装修与改造申请

4.2装修与改造审批

4.3装修与改造费用及支付

5.附属设施及公共区域使用

5.1附属设施使用规范

5.2公共区域使用规范

5.3违约责任

6.营业许可及证照

6.1营业许可办理

6.2证照管理

6.3违约责任

7.商铺转让及转租

7.1商铺转让条件

7.2商铺转租条件

7.3转让及转租审批

7.4违约责任

8.租赁保证金

8.1保证金缴纳及退还

8.2保证金使用及监管

9.违约责任

9.1违约情形及处理

9.2违约赔偿

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2不可抗力及免责条款

13.合同生效及附件

13.1合同生效条件

13.2合同附件

14.合同签署及备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出租方）：全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话等；

（2）乙方（承租方）：全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话等。

1.2合同标的物

（1）商铺名称、位置、面积、结构等；

（2）商铺的权属证明文件。

1.3合同期限

（1）租赁起始日期至租赁终止日期；

（2）租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4租赁费用及支付方式

（1）租赁费用：每月租金为人民币____元整；

（2）支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

第二条租赁物使用规范

2.1使用范围

（1）乙方仅可在商铺内进行合法经营；

（2）乙方不得改变商铺的用途。

2.2使用限制

（1）乙方不得在商铺内从事违法活动；

（2）乙方不得损害商铺的设施设备。

2.3违约责任

（1）乙方如违反使用规范，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任；

（2）乙方如造成商铺设施设备损坏，应负责修复或赔偿。

第三条租赁物的维护保养

3.1租赁物维护保养责任

（1）乙方负责商铺的日常维护保养；

（2）甲方负责商铺的维修及更新改造。

3.2维护保养标准

（1）乙方应保持商铺内外的整洁、美观；

（2）乙方应定期检查商铺的设施设备，确保其正常运行。

3.3违约责任

（1）乙方如未履行维护保养责任，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任；

（2）乙方如造成商铺设施设备损坏，应负责修复或赔偿。

第四条装修与改造

4.1装修与改造申请

（1）乙方需提前____天向甲方提交装修与改造申请；

（2）装修与改造申请应包括装修方案、预算、施工时间等。

4.2装修与改造审批

（1）甲方应在收到乙方申请后____天内给予审批；

（2）甲方有权对装修方案提出修改意见。

4.3装修与改造费用及支付

（1）装修与改造费用由乙方承担；

（2）乙方应在施工前支付装修费用。

第五条附属设施及公共区域使用

5.1附属设施使用规范

（1）乙方有权使用商铺内的附属设施；

（2）乙方不得损坏附属设施。

5.2公共区域使用规范

（1）乙方应遵守公共区域的规章制度；

（2）乙方不得在公共区域内从事影响他人正常使用的行为。

5.3违约责任

（1）乙方如违反附属设施及公共区域使用规范，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任；

（2）乙方如损坏附属设施或公共区域，应负责修复或赔偿。

第六条营业许可及证照

6.1营业许可办理

（1）乙方应依法办理营业执照等相关证照；

（2）乙方应在取得相关证照后____天内向甲方提交复印件。

6.2证照管理

（1）乙方应妥善保管相关证照；

（2）证照如有遗失或变更，乙方应立即向甲方报告。

6.3违约责任

（1）乙方如未依法办理相关证照，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任；

（2）乙方如未妥善保管证照，造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条商铺转让及转租

7.1商铺转让条件

（1）未经甲方书面同意，乙方不得转让商铺；

（2）转让方应承担本合同中所有权利义务。

7.2商铺转租条件

（1）乙方如需转租商铺，应提前____天向甲方提交转租申请；

（2）转租