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2024版农家乐房屋租赁及设施维护服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.房屋及设施概述

2.1房屋位置及面积

2.2房屋内部设施

2.3房屋外部设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

4.房屋及设施使用规则

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3使用责任

5.维护服务内容

5.1基础设施维护

5.2房屋内部设施维护

5.3房屋外部设施维护

6.维护服务标准及流程

6.1维护服务标准

6.2维护服务流程

7.租赁双方权利义务

7.1出租方权利义务

7.2承租方权利义务

8.房屋及设施损坏赔偿

8.1损坏赔偿范围

8.2损坏赔偿标准

8.3损坏赔偿流程

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任承担

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决方式

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定订立。

1.2合同订立目的

2.房屋及设施概述

2.1房屋位置及面积

出租方提供的租赁房屋位于市区路号，房屋建筑面积为平方米。

2.2房屋内部设施

房屋内部设施包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等，具体配置详见附件一《房屋内部设施清单》。

2.3房屋外部设施

房屋外部设施包括但不限于花园、停车场等，具体配置详见附件二《房屋外部设施清单》。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

3.2租金金额及支付方式

租金总额为人民币万元，租金支付方式为每月日前支付，支付方式为银行转账。

4.房屋及设施使用规则

4.1使用范围

承租方有权使用租赁房屋及其附属设施，但不得改变房屋结构，不得从事违法活动。

4.2使用限制

承租方在使用房屋及设施过程中，应遵守国家相关法律法规，不得影响他人正常生活，不得损害房屋及设施。

4.3使用责任

承租方在使用过程中，如因自身原因导致房屋及设施损坏，应负责修复或赔偿。

5.维护服务内容

5.1基础设施维护

出租方负责对房屋及配套设施进行定期检查、维修，确保设施正常运行。

5.2房屋内部设施维护

出租方负责对房屋内部设施进行定期保养、维修，确保设施完好。

5.3房屋外部设施维护

出租方负责对房屋外部设施进行定期维护，确保设施安全、美观。

6.维护服务标准及流程

6.1维护服务标准

出租方提供的服务应符合国家标准及行业标准，确保房屋及设施安全、舒适。

6.2维护服务流程

出租方应在接到维护申请后小时内响应，并在小时内完成维修或保养工作。

7.租赁双方权利义务

7.1出租方权利义务

出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金，有权对租赁房屋及设施进行合理维护。

7.2承租方权利义务

承租方有权使用租赁房屋及设施，有权要求出租方提供约定的维护服务，并按照合同约定支付租金。

8.房屋及设施损坏赔偿

8.1损坏赔偿范围

本合同项下，因承租方使用不当或故意损坏导致的房屋及设施损坏，由承租方承担赔偿责任。

8.2损坏赔偿标准

赔偿金额根据损坏程度及市场价值进行评估，具体赔偿金额由双方协商确定。

8.3损坏赔偿流程

发现损坏后，承租方应及时通知出租方，出租方应在收到通知后日内进行调查评估，并与承租方协商确定赔偿事宜。

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

在下列情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违反合同约定，另一方给予书面通知后日内未予纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

9.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决方式

争议解决采用一裁终局的方式，即双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同变更程序

任何对本合同的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

因不可