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2024年度集体土地房屋买卖合同融资贷款操作范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2通用术语

2.合同主体

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

2.3出让方基本信息

2.4承受方基本信息

3.土地及房屋情况

3.1土地权属证明

3.2房屋权属证明

3.3土地及房屋现状描述

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.融资贷款

5.1贷款主体

5.2贷款金额

5.3贷款利率

5.4贷款期限

5.5贷款用途

6.产权过户

6.1过户程序

6.2过户费用

6.3过户时间

7.权益登记

7.1权益登记主体

7.2权益登记内容

7.3权益登记时间

8.贷款发放

8.1贷款发放条件

8.2贷款发放时间

8.3贷款发放方式

9.还款责任

9.1还款主体

9.2还款方式

9.3还款时间

10.利息计算

10.1利息计算方法

10.2利息支付方式

10.3利息支付时间

11.保险

11.1保险类型

11.2保险金额

11.3保险责任

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约金计算

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“甲方”指本合同中买方或出借方。

1.1.2“乙方”指本合同中卖方或借款方。

1.1.3“出让方”指土地或房屋的原始所有权人。

1.1.4“承受方”指购买土地或房屋的买受人。

1.1.5“交易价格”指甲方与乙方之间约定的土地或房屋买卖总价款。

1.1.6“融资贷款”指乙方为购买土地或房屋而向甲方申请的贷款。

1.2通用术语

1.2.1“本合同”指《2024年度集体土地房屋买卖合同融资贷款操作范本》。

1.2.2“土地”指甲方所拥有的集体土地。

1.2.3“房屋”指甲方所拥有的房屋建筑物。

1.2.4“权属证明”指证明土地或房屋权属的合法文件。

2.合同主体

2.1甲方基本信息

2.1.1甲方全称：

2.1.2甲方地址：

2.1.3甲方法定代表人：

2.1.4甲方联系方式：

2.2乙方基本信息

2.2.1乙方全称：

2.2.2乙方地址：

2.2.3乙方法定代表人：

2.2.4乙方联系方式：

2.3出让方基本信息

2.3.1出让方全称：

2.3.2出让方地址：

2.3.3出让方法定代表人：

2.3.4出让方联系方式：

2.4承受方基本信息

2.4.1承受方全称：

2.4.2承受方地址：

2.4.3承受方法定代表人：

2.4.4承受方联系方式：

3.土地及房屋情况

3.1土地权属证明

3.1.1土地权属证明文件编号：

3.1.2土地权属证明文件内容：

3.2房屋权属证明

3.2.1房屋权属证明文件编号：

3.2.2房屋权属证明文件内容：

3.3土地及房屋现状描述

3.3.1土地面积：

3.3.2房屋面积：

3.3.3土地及房屋位置：

3.3.4土地及房屋使用状况：

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1土地交易价格：

4.1.2房屋交易价格：

4.2支付方式

4.2.1首付款支付方式：

4.2.2首付款支付比例：

4.2.3尾款支付方式：

4.2.4尾款支付比例：

4.3付款时间

4.3.1首付款支付时间：

4.3.2尾款支付时间：

5.融资贷款

5.1贷款主体

5.1.1乙方为贷款主体。

5.2贷款金额

5.2.1贷款金额为人民币：

5.3贷款利率

5.3.1贷款利率为：

5.4贷款期限

5.4.1贷款期限为：

5.5贷款用途

5.5.1贷款用途为购买土地或房屋：

6.产权过户

6.1过户程序

6.1.1甲方需办理土地及房屋产权过户手续。

6.2过户费用

6.2.1产权过户费用为人民币：

6.3过户时间

6.3.1产权过户时间为合同签订后：

6.4权益登记

6.4.1甲方需在过户完成后进行权益登记。

8.贷款发放

8.1贷款发放条件

8.1.1乙方需提供符合甲方要求的贷款申请材料。

8.1.2甲方审核乙方提供的贷款申请材料。

8.1.3甲方确认交易价格、支付方式等合同条款。

8.2贷款发放时间

8.2.1甲方在合同签订后，收到乙方首付款及符合要求的贷款申请材料后，于：

8.2.2个工作日内完成贷款发放。

8.3贷款发放方式

8.3.1甲方将贷款直接发放