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2024版房屋租赁合同范本（含租赁保证金及退还条件）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3退还条件

5.4退还程序

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋维修费用

7.房屋损坏赔偿

7.1损坏认定

7.2赔偿标准

7.3赔偿程序

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定事项

11.1其他条款

11.2其他事项

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋清单

13.2附件二：租赁押金收据

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：___________

法定代表人：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

1.2承租方信息

承租方名称：___________

法定代表人：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋地址：___________

所在区域：___________

2.2房屋面积

房屋建筑面积：___________平方米

房屋使用面积：___________平方米

2.3房屋结构

房屋结构：___________

2.4房屋设施

房屋设施清单：

（1）___________

（2）___________

（3）___________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：____年__月__日

3.2租赁结束日期

租赁结束日期：____年__月__日

3.3租赁续约

租赁期满后，如双方同意续租，应提前__个月书面通知对方，并签订续租合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：人民币____元整（大写：____元整）

4.2支付方式

租金支付方式：按月支付

4.3付款时间

租金付款时间为每月的____日，承租方应于付款日前将租金支付至出租方指定的账户。

5.租赁保证金

5.1保证金金额

租赁保证金金额：人民币____元整（大写：____元整）

5.2保证金支付方式

保证金支付方式：与租金同期支付

5.3退还条件

（1）租赁期满，房屋及附属设施无损坏，且租赁保证金账户余额不低于人民币____元整；

（2）双方协商一致解除本合同，且房屋及附属设施无损坏；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，且房屋及附属设施无损坏。

5.4退还程序

租赁期满或满足退还条件后，承租方应向出租方提出退还保证金申请，出租方应在收到申请后的__个工作日内退还保证金。

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

房屋仅用于___________用途，不得擅自改变房屋用途。

6.2房屋维护责任

（1）出租方负责房屋及附属设施的维修，但承租方在使用过程中造成的损坏除外；

（2）承租方负责房屋及附属设施的日常维护，保持房屋整洁；

（3）房屋及附属设施的维修费用由造成损坏的一方承担。

7.房屋损坏赔偿

7.1损坏认定

房屋损坏的认定由双方共同确认，如有争议，可委托第三方机构进行鉴定。

7.2赔偿标准

（1）房屋及附属设施的维修费用由造成损坏的一方承担；

（2）房屋及附属设施损坏导致无法正常使用的，出租方有权要求承租方赔偿相应的损失；

（3）因承租方使用不当导致的房屋损坏，承租方应承担赔偿责任。

7.3赔偿程序

（1）双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼；

（2）赔偿金额根据实际损失计算，包括维修费用、损失费用等。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

（1）如出租方未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件，应向承租方支付违约金，违约金为____元；

（2）如出租方擅自解除合同，应向承租方支付违约金，违约金为____元；

（3）如出租方未按合同约定退还保证金，应向承租方支付违约金，违约金为____元。