2024版商业地产项目场地转租及租赁关系管理规范协议范本.docxVIP

2024版商业地产项目场地转租及租赁关系管理规范协议范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地性质

2.4场地使用年限

3.转租条件

3.1转租的前提条件

3.2转租的审批程序

3.3转租的禁止事项

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

5.2租赁终止日期

5.3租赁期限的延长

6.场地使用规范

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维护责任

7.物业管理费

7.1物业管理费标准

7.2物业管理费支付方式

7.3逾期支付物业管理费的处理

8.修缮与改造

8.1修缮责任

8.2改造申请及审批

8.3修缮和改造费用承担

9.保险责任

9.1保险种类

9.2保险责任范围

9.3保险费用承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同变更与解除

12.1合同变更的条件

12.2合同解除的条件

12.3合同解除的程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同解释权

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：__________________

1.1.2出租方法定代表人：__________________

1.1.3出租方地址：__________________

1.1.4出租方联系电话：__________________

1.1.5出租方银行账户：__________________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：__________________

1.2.2承租方法定代表人：__________________

1.2.3承租方地址：__________________

1.2.4承租方联系电话：__________________

1.2.5承租方银行账户：__________________

第二条场地基本情况

2.1场地位置：__________________

2.2场地面积：__________________平方米

2.3场地性质：__________________

2.4场地使用年限：__________________

第三条转租条件

3.1转租的前提条件

3.1.1出租方同意承租方转租场地

3.1.2承租方应保证转租方具备合法经营资格

3.1.3转租方须遵守本合同约定的各项条款

3.2转租的审批程序

3.2.1承租方应提前向出租方提交转租申请

3.2.2出租方应在收到申请后__个工作日内给予答复

3.2.3转租申请获得出租方批准后，方可进行转租

3.3转租的禁止事项

3.3.1转租方不得擅自改变场地用途

3.3.2转租方不得以场地进行非法活动

3.3.3转租方不得损害场地结构和使用功能

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币__________________元

4.2租金支付方式：每月__日前支付至出租方指定账户

4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金每日按租金总额的__%支付滞纳金

第五条租赁期限

5.1租赁起始日期：__________________

5.2租赁终止日期：__________________

5.3租赁期限的延长：双方可协商一致后签订补充协议，延长租赁期限

第六条场地使用规范

6.1使用范围：__________________

6.2使用限制：__________________

6.3维护责任：承租方应负责场地的日常维护和保养，确保场地安全、整洁

第七条物业管理费

7.1物业管理费标准：每月人民币__________________元

7.2物业管理费支付方式：每月__日前支付至物业管理公司指定账户

7.3逾期支付物业管理费的处理：逾期支付物业管理费每日按物业管理费总额的__%支付滞纳金

第八条修缮与改造

8.1修缮责任

8.1.1承租方负责场地的日常修缮和维护，确保场地安全使用

8.1.2出租方负责场地的重大修缮和改造，费用由双方协商承担

8.2改造申请及审批

8.2.1承租方如需对场地进行改造，应提前向出租方提出申请

8.2.2出租方应在收到申请后__个工