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2024版房屋买卖交易风险评估合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间

1.2合同签订地点

1.3合同生效条件

2.买卖双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房屋基本信息

3.1房屋所有权

3.2房屋位置

3.3房屋面积

3.4房屋用途

3.5房屋产权证书

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交易税费承担

5.1税费种类

5.2税费计算标准

5.3税费承担主体

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收程序

7.交易风险提示与评估

7.1风险提示内容

7.2风险评估方法

7.3风险评估结果

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证书复印件

10.2附件二：房屋交易税费计算表

10.3附件三：其他相关文件

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同变更与补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充条款

13.合同生效与失效

13.1合同生效时间

13.2合同失效时间

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2争议管辖

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间：本合同于2024年1月1日签订。

1.2合同签订地点：本合同在北京市区街道大厦室签订。

1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.买卖双方基本信息

2.1买方基本信息：

全称：科技有限公司

法定代表人：

注册地址：北京市区街道大厦室

联系电话2.2卖方基本信息：

全称：房地产开发有限公司

法定代表人：

注册地址：北京市区街道大厦室

联系电话3.房屋基本信息

3.1房屋所有权：卖方为该房屋的合法所有权人，享有对该房屋的完全处置权。

3.2房屋位置：该房屋位于北京市区街道小区号楼单元室。

3.3房屋面积：该房屋建筑面积为100平方米。

3.4房屋用途：该房屋为普通住宅，用途为居住。

3.5房屋产权证书：卖方提供该房屋的合法产权证书。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：买方同意购买该房屋，交易价格为人民币100万元整。

4.2付款方式：买方应于合同签订之日起10个工作日内支付全部房款。

4.3付款时间：买方应于2024年1月10日前将房款汇入卖方指定的账户。

5.交易税费承担

5.1税费种类：本交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。

5.2税费计算标准：税费的计算标准按照国家及地方相关政策执行。

5.3税费承担主体：卖方承担应缴纳的增值税及附加，买方承担契税、个人所得税等税费。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间：卖方应于2024年3月31日前将房屋交付给买方。

6.2房屋验收标准：买方在收到房屋后应按照《房屋买卖合同》约定的标准进行验收。

6.3验收程序：买方应在收到房屋后的3个工作日内完成验收，并向卖方提供验收报告。

7.交易风险提示与评估

7.1风险提示内容：本合同涉及的风险包括但不限于房屋产权瑕疵、交易税费、房屋质量问题等。

7.2风险评估方法：卖方已对房屋进行了全面检查，并对可能存在的风险进行了评估。

7.3风险评估结果：卖方确认房屋无重大瑕疵，交易风险在合理可控范围内。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如双方同意，可约定选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

8.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合，确保争议得到及时有效解决。

9.合同解除与违约责任

卖方未按约定时间交付房屋；

买方未按约定时间支付房款；

双方协商一致解除合同；

出现不可抗力因素导致合同无法履行。

9.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约金：如一方违约，应向守约方支付相当于交易价格一定比例的违约金。

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证书复印件

10.2附件二：房屋交易税费计算表

10.3附件三：其他相关文件

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件：如发生本合同第九条所述的合同