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2024版商业地产开发延期补偿条款协议范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.延期补偿条款
2.1延期原因
2.2延期期限
2.3补偿方式
2.4补偿金额计算
3.补偿支付
3.1支付方式
3.2支付时间
3.3支付条件
4.争议解决
4.1争议解决方式
4.2争议解决机构
4.3争议解决程序
5.违约责任
5.1违约定义
5.2违约责任承担
5.3违约赔偿
6.不可抗力
6.1不可抗力定义
6.2不可抗力事件
6.3不可抗力处理
7.通知与送达
7.1通知方式
7.2通知内容
7.3送达方式
8.合同生效与解除
8.1合同生效条件
8.2合同解除条件
8.3合同解除程序
9.合同变更与补充
9.1合同变更条件
9.2合同补充内容
9.3合同变更与补充程序
10.必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址义务
10.2必威体育官网网址信息范围
10.3违约责任
11.适用法律与争议管辖
11.1适用法律
11.2争议管辖
12.其他约定
12.1其他条款
12.2其他约定内容
13.合同签署
13.1签署方式
13.2签署日期
13.3签署地点
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1“本合同”指《2024版商业地产开发延期补偿条款协议》。
1.1.2“甲方”指本合同中承担商业地产开发项目的主体。
1.1.3“乙方”指本合同中接受延期补偿的权益方。
1.1.4“项目”指甲方负责开发的商业地产项目。
1.1.5“延期”指甲方未能按照合同约定的工期完成项目开发。
1.1.6“补偿”指乙方因甲方延期而获得的货币或其他形式的补偿。
1.2解释
1.2.1本合同中的所有术语和定义，均应按照本条所列明的解释进行理解和执行。
2.延期补偿条款
2.1延期原因
2.1.1甲方因不可抗力、政策调整、地质条件等原因造成项目延期。
2.1.2乙方因自身原因导致的延期，不适用本条款。
2.2延期期限
2.2.1延期期限自合同约定的竣工日期起计算。
2.2.2延期期限最长不超过12个月。
2.3补偿方式
2.3.1乙方有权要求甲方支付延期补偿金。
2.3.2补偿金按项目总投资的百分比计算，具体比例为2%。
2.4补偿金额计算
2.4.1补偿金额=项目总投资×补偿比例。
3.补偿支付
3.1支付方式
3.1.1甲方应在接到乙方延期补偿请求后的15个工作日内，向乙方支付补偿金。
3.1.2支付方式为银行转账。
3.2支付时间
3.2.1支付时间以银行转账记录时间为准。
3.3支付条件
3.3.1乙方应在延期发生后及时通知甲方，并提供相关证明材料。
3.3.2甲方在确认乙方提供的证明材料真实、完整后，应按约定支付补偿金。
4.争议解决
4.1争议解决方式
4.1.1双方应友好协商解决争议。
4.1.2若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决。
4.2争议解决机构
4.2.1仲裁机构为仲裁委员会。
4.2.2诉讼法院为市区人民法院。
4.3争议解决程序
4.3.1争议解决程序按照所选解决方式的相关规定执行。
5.违约责任
5.1违约定义
5.1.1甲方未按约定支付补偿金的行为构成违约。
5.2违约责任承担
5.2.1甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付补偿金的2%。
5.3违约赔偿
5.3.1甲方除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。
6.不可抗力
6.1不可抗力定义
6.1.1不可抗力指因自然原因或社会原因导致的，双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
6.2不可抗力事件
6.2.1自然灾害、战争、政府行为等。
6.3不可抗力处理
6.3.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。
6.3.2不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行合同义务。
8.通知与送达
8.1通知方式
8.1.1通知应以书面形式发送。
8.1.2通知可以通过挂号邮寄、快递或电子邮件发送。
8.2通知内容
8.2.1通知应包含发送方的名称、地址、联系方式，以及通知的具体内容和日期。
8.3送达方式
8.3.1通知自发送日起，通过挂号邮寄或快递送达的，以邮戳或快递公司记录的送达日期为准。
8.3.2电子邮件发送的通知，以发送方服务器记录的发送时间为准。
9.合同生效与解除
9.1合同生效条件
9.1.1双方签署本合同，且合同内容完整、签字盖章齐全。
9.1.2合同经双方确认无误后，自合同签署之日起生效。
9.2合同解除条件
9.2.1任何一方违反合同约定，严重损害对方利益。
9.2.2不可抗
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