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2024版商业地产开发合伙公司合作协议范本
本合同目录一览
1.合伙人基本信息
1.1合伙人名称及全称
1.2合伙人住所地
1.3合伙人法定代表人或授权代表
1.4合伙人联系方式
2.合作项目基本信息
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目总投资
2.5项目资金来源
3.合作期限
3.1合作起始时间
3.2合作终止时间
4.合作方式
4.1投资比例
4.2投资方式
4.3合作分红比例
5.资金管理
5.1资金筹集
5.2资金使用
5.3资金结算
6.项目运营与管理
6.1项目运营主体
6.2项目运营管理制度
6.3项目运营风险控制
7.利润分配
7.1利润分配方式
7.2利润分配时间
7.3利润分配比例
8.责任与义务
8.1合伙人责任
8.2项目运营责任
8.3合作终止责任
9.合作终止与解除
9.1合作终止条件
9.2合作解除程序
9.3合作终止后的处理
10.必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
10.2必威体育官网网址期限
10.3违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同生效与修改
12.1合同生效条件
12.2合同修改程序
12.3合同修改效力
13.其他约定
13.1通知方式
13.2不可抗力
13.3合同份数
14.合同签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署人
14.4合同附件
第一部分：合同如下：
1.合伙人基本信息
1.1合伙人名称及全称：甲方（投资方）为投资管理有限公司，乙方（开发方）为房地产开发有限公司。
1.2合伙人住所地：甲方住所地为市区路号，乙方住所地为市区路号。
1.3合伙人法定代表人或授权代表：甲方法定代表人为，乙方法定代表人为。
1.4合伙人联系方式：甲方联系电话为138xxxx5678，乙方联系电话为139xxxx5678。
2.合作项目基本信息
2.1项目名称：商业综合体项目。
2.2项目地点：市区路号。
2.3项目规模：占地面积10,000平方米，总建筑面积50,000平方米。
2.4项目总投资：人民币5亿元。
2.5项目资金来源：甲方投入人民币2亿元，乙方投入人民币3亿元。
3.合作期限
3.1合作起始时间：自2024年1月1日起。
3.2合作终止时间：至2029年12月31日止。
4.合作方式
4.1投资比例：甲方占项目总投资的40%，乙方占项目总投资的60%。
4.2投资方式：甲方以货币资金形式出资，乙方以土地使用权及建筑设施形式出资。
4.3合作分红比例：项目净利润的分配比例为甲方60%，乙方40%。
5.资金管理
5.1资金筹集：项目资金通过甲方和乙方的自有资金以及银行贷款等方式筹集。
5.2资金使用：资金使用严格按照项目进度和资金使用计划执行，并定期向合伙人报告资金使用情况。
5.3资金结算：项目资金结算每月进行一次，以银行转账方式进行。
6.项目运营与管理
6.1项目运营主体：甲方和乙方共同设立项目运营管理公司，负责项目的日常运营管理。
6.2项目运营管理制度：项目运营管理公司制定并执行项目运营管理制度，确保项目高效、有序运营。
6.3项目运营风险控制：项目运营管理公司设立风险控制部门，负责识别、评估和监控项目运营风险。
7.利润分配
7.1利润分配方式：项目净利润按年度进行分配，分配时间为次年3月31日前。
7.2利润分配时间：每年3月31日前，由项目运营管理公司根据审计结果进行利润分配。
7.3利润分配比例：根据第四条合作分红比例执行，甲方得净利润的60%，乙方得净利润的40%。
8.责任与义务
8.1合伙人责任：甲方负责提供项目投资所需资金，并按时完成投资义务；乙方负责提供土地使用权及建筑设施，并确保其符合项目要求。
8.2项目运营责任：甲方和乙方共同承担项目运营责任，确保项目按计划完成并达到预期目标。
8.3合作终止责任：如因甲方或乙方原因导致合作终止，责任方应承担由此产生的损失和费用。
9.合作终止与解除
9.1合作终止条件：合作期满、双方协商一致或出现法律规定的合作终止情形。
9.2合作解除程序：任何一方欲解除合作，应提前60日书面通知对方，经双方协商一致后方可解除。
10.必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容：双方在合作期间知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他必威体育官网网址信息。
10.2必威体育官网网址期限：自本合同签订之日起至合作终止后5年。
10.3违约责任：任何一方违反必威体育官网网址义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
11.争议解决
11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。
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