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2024版合肥二手房买卖合同范本：产权登记与抵押登记手续
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立日期
1.2合同生效条件
2.房产基本信息
2.1房产位置与面积
2.2房产产权性质
2.3房产证号
2.4房产规划用途
3.买卖双方信息
3.1买方信息
3.2卖方信息
4.房产价格与付款方式
4.1房产总价
4.2付款方式
4.3付款时间节点
5.产权登记手续
5.1产权登记申请
5.2产权登记费用
5.3产权登记期限
6.抵押登记手续
6.1抵押登记申请
6.2抵押登记费用
6.3抵押登记期限
7.房产过户手续
7.1过户申请
7.2过户费用
7.3过户期限
8.房产验收与交付
8.1验收标准
8.2验收期限
8.3房产交付条件
9.房产税费承担
9.1税费种类
9.2税费承担方式
9.3税费缴纳期限
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担方式
11.争议解决方式
11.1争议解决方式选择
11.2争议解决机构
12.合同解除条件
12.1合同解除情形
12.2合同解除程序
13.合同解除后的处理
13.1房产返还
13.2税费承担
13.3违约责任
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2合同变更与补充
14.3合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同订立日期：____年____月____日
1.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自____年____月____日起生效。
2.房产基本信息
2.1房产位置与面积：位于____市____区____街道____号，建筑面积____平方米。
2.2房产产权性质：____性质（如：住宅、商业等）。
2.3房产证号：____________________。
2.4房产规划用途：____用途（如：居住、办公等）。
3.买卖双方信息
3.1买方信息：
买方名称：____
买方地址：____
联系人：____
联系电话：____
3.2卖方信息：
卖方名称：____
卖方地址：____
联系人：____
联系电话：____
4.房产价格与付款方式
4.1房产总价：人民币____元整（大写：____元整）。
（1）首付：买方在本合同签订之日起____日内，向卖方支付房产总价____%的款项，即人民币____元整（大写：____元整）。
（2）尾款：买方在办理房产过户手续前，向卖方支付房产总价____%的款项，即人民币____元整（大写：____元整）。
4.3付款时间节点：详见本合同第四条第4.2款。
5.产权登记手续
5.1产权登记申请：卖方负责办理房产过户手续，包括但不限于提交产权登记申请。
5.2产权登记费用：产权登记费用由卖方承担。
5.3产权登记期限：卖方应在____日内完成产权登记手续。
6.抵押登记手续
6.1抵押登记申请：卖方在办理房产过户手续前，需向买方提供房产无抵押证明。
6.2抵押登记费用：抵押登记费用由卖方承担。
6.3抵押登记期限：卖方应在____日内完成抵押登记手续。
7.房产过户手续
7.1过户申请：卖方应在办理房产过户手续前，向买方提供房产无抵押证明。
7.2过户费用：房产过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。
7.3过户期限：卖方应在____日内完成房产过户手续。
8.房产验收与交付
（1）房屋结构安全、无安全隐患；
（2）房屋设施设备齐全，功能正常；
（3）房屋内部装修符合合同约定；
（4）房屋周边环境符合合同约定；
8.2验收期限：买方应在收到房产后____日内完成验收。
8.3房产交付条件：卖方应在房产过户手续完成后，将房产交付给买方。
9.房产税费承担
9.1税费种类：房产交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。
9.2税费承担方式：税费由买方按照国家和地方相关政策法规承担。
9.3税费缴纳期限：买方应在办理房产过户手续时，一次性缴纳所有税费。
10.违约责任
（1）卖方未按合同约定时间完成产权登记手续；
（2）卖方未按合同约定时间完成房产过户手续；
（3）买方未按合同约定时间支付房款；
（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。
（1）向守约方支付违约金，违约金为____元整（大写：____元整）；
（2）守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。
11.争议解决方式
11.1争议解决方式选择：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2争议解决机构：无。
12.合同解除条件
（1）一方违约，经对方书面通知后____日内仍未履行
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