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2024版宁波地产项目开发合作合同（含风险评估）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订时间

1.4合同有效期

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.合作内容

3.1合作方式

3.2合作范围

3.3合作期限

4.投资与融资

4.1投资比例

4.2融资方式

4.3融资额度

5.权益与义务

5.1双方权益

5.2双方义务

6.风险评估

6.1风险识别

6.2风险评估

6.3风险控制措施

7.项目进度与节点

7.1项目启动

7.2土地取得

7.3设计与审批

7.4施工与验收

7.5项目交付

8.质量要求与标准

8.1质量标准

8.2质量验收

8.3质量保证

9.费用与支付

9.1投资费用

9.2施工费用

9.3运营费用

9.4费用支付方式

10.利润分配

10.1利润分配比例

10.2利润分配时间

11.税收与费用

11.1税收政策

11.2税收承担

11.3其他费用

12.合同变更与解除

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3解除条件

12.4解除程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决期限

14.合同终止与清算

14.1终止条件

14.2清算程序

14.3清算期限

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024版宁波地产项目开发合作合同（含风险评估）”。

1.3合同签订时间：本合同于2024年5月15日签订。

1.4合同有效期：本合同自签订之日起生效，有效期为10年。

2.项目概述

2.1项目名称：宁波地产项目。

2.2项目地点：浙江省宁波市区街道。

2.3项目规模：总建筑面积为100,000平方米，包括住宅、商业、办公等。

2.4项目类型：综合型地产开发项目。

3.合作内容

3.1合作方式：甲方负责项目的整体策划、土地取得、规划设计等工作，乙方负责项目的建筑施工、安装工程等工作。

3.2合作范围：包括但不限于项目前期筹备、施工建设、竣工验收、交付使用等全过程。

3.3合作期限：自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。

4.投资与融资

4.1投资比例：甲方投资总额为项目总投资的60%，乙方投资总额为项目总投资的40%。

4.2融资方式：甲方通过银行贷款、自筹资金等方式筹集投资资金；乙方通过银行贷款、自筹资金等方式筹集投资资金。

4.3融资额度：甲方融资额度为项目总投资的50%，乙方融资额度为项目总投资的30%。

5.权益与义务

5.1双方权益：甲方享有项目收益的60%，乙方享有项目收益的40%。

5.2双方义务：甲方负责项目的整体策划、土地取得、规划设计等工作；乙方负责项目的建筑施工、安装工程等工作，确保工程质量、进度和安全。

6.风险评估

6.1风险识别：对项目可能存在的市场风险、政策风险、财务风险、工程风险等进行识别。

6.2风险评估：对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施。

6.3风险控制措施：采取相应的风险控制措施，降低风险发生的可能性和影响程度。

7.项目进度与节点

7.1项目启动：自合同生效之日起，甲方负责项目前期筹备工作，包括土地取得、规划设计等。

7.2土地取得：甲方负责取得项目所需土地使用权，并办理相关手续。

7.3设计与审批：甲方负责项目的规划设计，并取得相关部门的审批。

7.4施工与验收：乙方负责项目的建筑施工、安装工程等工作，确保工程质量、进度和安全，并按期完成竣工验收。

7.5项目交付：项目竣工验收合格后，甲方负责办理项目交付手续，乙方负责配合甲方完成交付工作。

8.质量要求与标准

8.1质量标准：项目施工和安装必须符合国家现行建筑规范、标准和设计要求。

8.2质量验收：甲方委派专门的质量监督小组，对施工过程进行全程监督，确保工程质量。

8.3质量保证：乙方提供项目质量保证书，承诺在保修期内对工程质量问题进行无偿维修。

9.费用与支付

9.1投资费用：甲方投资费用包括但不限于土地购置费、规划