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2024版宁波二手房交易安全保障合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同生效条件

2.房源信息

2.1房源基本情况

2.2房源权属证明

2.3房源交易价格及支付方式

3.交易流程

3.1交易流程概述

3.2交易流程步骤

3.3交易流程时间节点

4.交易税费

4.1交易税费承担

4.2税费计算方法

4.3税费支付方式

5.房屋交付

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋交付手续

6.房屋过户

6.1房屋过户手续

6.2房屋过户税费

6.3房屋过户时间

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付时间

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方法

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后果

14.其他约定

14.1不可抗力条款

14.2法律适用

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.2.1合同签订日期：____年____月____日

1.2.2合同签订地点：___________

1.3合同生效条件

1.3.1甲方、乙方双方签字或盖章后生效。

1.3.2合同签订后，甲方应向乙方提供房屋权属证明及相关资料。

2.房源信息

2.1房源基本情况

2.1.1房屋地址：___________

2.1.2房屋面积：____平方米

2.1.3房屋结构：___________

2.1.4房屋用途：___________

2.2房源权属证明

2.2.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.2.2甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.3房源交易价格及支付方式

2.3.1房屋交易价格为：____元整。

2.3.2交易款项支付方式：___________

3.交易流程

3.1交易流程概述

3.1.1交易流程分为签约、过户、交付三个阶段。

3.2交易流程步骤

3.2.1甲方、乙方双方签订本合同。

3.2.2甲方配合乙方办理房屋过户手续。

3.2.3乙方在房屋过户手续完成后，按照约定支付剩余款项。

3.2.4甲方将房屋交付给乙方。

3.3交易流程时间节点

3.3.1房屋过户手续应在合同签订后____个工作日内完成。

3.3.2房屋交付应在过户手续完成后____个工作日内完成。

4.交易税费

4.1交易税费承担

4.1.1房屋交易税费由甲方、乙方按国家规定各自承担。

4.1.2甲方应在合同签订前，向乙方告知房屋交易税费的具体金额。

4.2税费计算方法

4.2.1房屋交易税费的计算方法按照国家规定执行。

4.2.2甲方应向乙方提供相关税费计算依据。

4.3税费支付方式

4.3.1交易税费在房屋过户手续办理前由甲方支付。

4.3.2乙方在支付剩余款项时，一并支付应由其承担的税费。

5.房屋交付

5.1房屋交付时间

5.1.1房屋交付时间为：____年____月____日。

5.2房屋交付条件

5.2.1甲方应确保房屋无任何权利瑕疵，并符合交付条件。

5.2.2乙方在房屋交付前，有权对房屋进行实地查验。

5.3房屋交付手续

5.3.1甲方应协助乙方办理房屋交付手续。

5.3.2乙方在房屋交付后，应及时办理房屋产权过户手续。

6.房屋过户

6.1房屋过户手续

6.1.1甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

6.1.2乙方在办理房屋过户手续时，应按照国家规定提交相关材料。

6.2房屋过户税费

6.2.1房屋过户税费由乙方承担。

6.2.2乙方应在办理房屋过户手续时，向相关部门支付房屋过户税费。

6.3房屋过户时间

6.3.1房屋过户手续应在合同签订后____个工作日内完成。

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.1.1履约保证金为：____元整。

7.2保证金支付时间

7.2.1履约保证金应在合同签订后____个工作日内由乙方支付至甲方指定账户。

7.3保证金退还条件

7.3.1在合同履行完毕，且双方无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方履约保证金。

8.违约责