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2024版咖啡厅租赁合同书（含咖啡厅服务质量监控与提升）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2本合同术语解释

2.双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的

3.1咖啡厅概况

3.2租赁面积与界限

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间及方式

5.3逾期支付及滞纳金

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3通知要求

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还方式

8.使用范围与限制

8.1使用范围

8.2使用限制

9.服务质量监控与提升

9.1监控内容

9.2监控方式

9.3提升措施

9.4违规处理

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

10.3违约金的计算与支付

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

12.3争议解决期限

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2法律适用

13.3合同生效

13.4合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“咖啡厅”指本合同中出租方拥有的、位于[具体地址]的咖啡厅经营场所。

1.1.2“租赁期限”指本合同约定的承租方使用咖啡厅的起止时间。

1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的咖啡厅使用费用。

1.1.4“押金”指承租方为保证履行本合同义务而向出租方缴纳的保证金。

1.1.5“服务质量监控与提升”指本合同对咖啡厅服务质量的监控措施和提升方案。

1.2本合同术语解释

1.2.1本合同中使用的其他术语，除非有特别说明，均按照通常含义解释。

第二条双方信息

2.1出租方信息

2.1.1名称：[出租方全称]

2.1.2地址：[出租方地址]

2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]

2.1.4联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1名称：[承租方全称]

2.2.2地址：[承租方地址]

2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]

2.2.4联系电话：[承租方联系电话]

第三条租赁标的

3.1咖啡厅概况

3.1.1地址：[具体地址]

3.1.2面积：[具体面积]

3.1.3结构：[咖啡厅结构描述]

3.1.4配置：[咖啡厅设备设施描述]

3.2租赁面积与界限

3.2.1租赁面积：[具体面积]

3.2.2租赁界限：[详细描述租赁区域界限]

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：[具体日期]

4.2租赁终止日期：[具体日期]

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：[具体金额]

5.2支付时间及方式

5.2.1支付时间：每月[具体日期]

5.2.2支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]

5.3逾期支付及滞纳金

5.3.1逾期支付：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[具体金额]的滞纳金。

5.3.2滞纳金计算：滞纳金自逾期之日起至实际支付之日止，按日计算。

第六条租金调整

6.1调整条件：在租赁期限内，如市场租金发生变动，双方可协商调整租金。

6.2调整方式：租金调整应遵循公平、合理的原则，具体调整方式由双方协商确定。

6.3通知要求：租金调整事项应提前[具体天数]通知对方。

第七条押金及退还

7.1押金金额：[具体金额]

7.2押金退还条件

7.2.1承租方按合同约定履行完毕所有义务；

7.2.2咖啡厅设施设备无损坏，租赁场地清洁；

7.3押金退还方式

7.3.1承租方应在合同终止后[具体天数]内，将押金退还至出租方指定账户；

7.3.2出租方应在收到押金退还申请后[具体天数]内，将押金退还承租方。

第八条使用范围与限制

8.1使用范围

8.1.1承租方有权在租赁期限内，根据本合同约定的范围使用咖啡厅。

8.1.2承租方使用咖啡厅的范围包括但不限于餐饮服务、饮品销售、轻食提供等。

8.2使用限制

8.2.1承租方不得将咖啡厅用于任何非法活动或违反社会公德的活动。

8.2.2承租方不得将咖啡厅转租或分租给第三方。

8.2.3承租方不得改变咖啡厅的结构和用途，如需进行装修或改造，须事先取得出租方的书面同意。

第九条服务质量监控与提升

9.1监控内容

9.1.1服务态度

9.1.2食品安全

9.1.3环境卫生

9.1.4设施设备维护

9.2监控方式

9.2.1定期检查

9.2.2客户满意度调查

9.2.3内部培训与考核

9.3提升措施