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2024年房屋买卖借贷认定及纠纷解决服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋

1.2买卖

1.3借贷

1.4纠纷

1.5解决

2.合同双方信息

2.1出卖方

2.2买受方

2.3借贷方

2.4借款方

3.房屋买卖借贷的基本情况

3.1房屋的具体信息

3.2买卖价格

3.3借贷金额

3.4期限

4.合同履行

4.1出卖方义务

4.2买受方义务

4.3借贷方义务

4.4借款方义务

5.房屋过户手续

5.1过户所需材料

5.2过户程序

5.3过户费用

6.借贷合同条款

6.1借贷利率

6.2偿还方式

6.3延期及违约责任

7.纠纷解决

7.1纠纷处理方式

7.2纠纷解决机构

7.3纠纷解决费用

8.违约责任

8.1出卖方违约责任

8.2买受方违约责任

8.3借贷方违约责任

8.4借款方违约责任

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1房屋产权证明

12.2借贷合同

12.3其他相关文件

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.合同签署与生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋：指位于[具体地址]，产权清晰，已取得合法产权证明的住宅房屋。

1.2买卖：指出卖方将房屋的所有权转移给买受方的行为。

1.3借贷：指借贷方将一定金额的资金借给借款方，借款方需按照约定的条件偿还本金及利息的行为。

1.4纠纷：指合同双方在履行合同过程中发生的争议或冲突。

1.5解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷。

2.合同双方信息

2.1出卖方：[出卖方全称]，法定代表人[姓名]，联系电话[电话号码]。

2.2买受方：[买受方全称]，法定代表人[姓名]，联系电话[电话号码]。

2.3借贷方：[借贷方全称]，法定代表人[姓名]，联系电话[电话号码]。

2.4借款方：[借款方全称]，法定代表人[姓名]，联系电话[电话号码]。

3.房屋买卖借贷的基本情况

3.1房屋的具体信息：[房屋详细地址]，建筑面积[平方米]，房屋结构[结构类型]，房屋用途[用途类型]。

3.2买卖价格：[房屋买卖价格]元整，大写[大写金额]。

3.3借贷金额：[借贷金额]元整，大写[大写金额]。

3.4期限：[借贷期限]，自[开始日期]至[结束日期]。

4.合同履行

4.1出卖方义务：确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；在合同约定的期限内办理房屋过户手续。

4.2买受方义务：按照约定的价格支付房屋价款；在合同约定的期限内完成房屋过户手续。

4.3借贷方义务：按照约定的条件向借款方提供借贷资金；监督借款方按期还款。

4.4借款方义务：按照约定的条件向借贷方借款；按期偿还本金及利息；保证房屋安全使用。

5.房屋过户手续

5.1过户所需材料：房屋产权证明、买卖合同、身份证件等。

5.2过户程序：双方到房产交易中心办理过户手续，支付相关税费。

5.3过户费用：按照国家和地方政策规定，由买受方承担过户税费。

6.借贷合同条款

6.1借贷利率：[借贷利率]，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

6.2偿还方式：[还款方式]，如等额本息、等额本金等。

6.3延期及违约责任：如借款方未按期还款，应向借贷方支付[逾期利率]的违约金。

7.纠纷解决

7.1纠纷处理方式：双方应友好协商解决合同纠纷；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。

7.2纠纷解决机构：[仲裁机构名称]，地址[地址]。

7.3纠纷解决费用：仲裁费用由败诉方承担，具体费用根据仲裁规则确定。

8.违约责任

8.1出卖方违约责任：

8.1.1如出卖方未按合同约定办理房屋过户手续，应向买受方支付[违约金比例]的违约金。

8.1.2如出卖方提