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2024年房屋买卖合同交易资金监管及安全协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.合同主体
2.1出卖方信息
2.2买受方信息
2.3第三方监管机构
3.合同标的
3.1房屋基本信息
3.2房屋权属证明
3.3房屋用途
4.交易资金监管
4.1资金监管方式
4.2资金监管账户
4.3资金监管期限
4.4资金监管费用
5.交易流程
5.1签订合同
5.2资金监管
5.3过户登记
5.4交付房屋
6.付款方式
6.1付款时间
6.2付款比例
6.3付款方式
7.交房条件
7.1房屋交付条件
7.2附属设施交付
7.3质量保证
8.违约责任
8.1出卖方违约责任
8.2买受方违约责任
8.3第三方违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同生效与解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
11.合同变更与补充
11.1合同变更方式
11.2合同补充方式
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2送达方式
13.合同解除后的处理
13.1房屋返还
13.2资金返还
13.3其他处理事项
14.其他约定
14.1合同附件
14.2法律适用
14.3合同份数
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
本合同是指出卖方将房屋所有权转让给买受方，买受方支付相应款项的协议。
1.2术语解释
1.2.1出卖方：指拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。
1.2.2买受方：指购买房屋的自然人、法人或其他组织。
1.2.3第三方监管机构：指由双方共同认可的具备资质的银行或其他金融机构。
2.合同主体
2.1出卖方信息
出卖方名称：________
出卖方住所：________
出卖方法定代表人：________
联系电话：________
2.2买受方信息
买受方名称：________
买受方住所：________
买受方法定代表人：________
联系电话：________
2.3第三方监管机构
监管机构名称：________
监管机构住所：________
联系电话：________
3.合同标的
3.1房屋基本信息
房屋坐落：________
房屋建筑面积：________平方米
房屋结构：________
房屋用途：________
3.2房屋权属证明
房屋所有权证号：________
房屋所有权证发证日期：________
3.3房屋用途
房屋用途为________，不得改变房屋用途。
4.交易资金监管
4.1资金监管方式
交易资金通过第三方监管机构进行监管，确保交易资金安全。
4.2资金监管账户
监管机构开设监管账户，账户名称为“________房屋交易监管资金”。
4.3资金监管期限
自合同签订之日起至房屋过户登记手续办理完毕止。
4.4资金监管费用
监管费用由买受方承担，具体金额为________元。
5.交易流程
5.1签订合同
双方在充分了解房屋状况、交易条件及风险后，签订本合同。
5.2资金监管
买受方将交易资金汇入监管账户。
5.3过户登记
买受方持监管账户资金证明及本合同，向房产登记机关申请办理房屋过户登记手续。
5.4交付房屋
出卖方在过户登记手续办理完毕后，将房屋交付给买受方。
6.付款方式
6.1付款时间
买受方应在合同签订之日起________个工作日内将交易资金汇入监管账户。
6.2付款比例
首付款比例________，剩余款项在过户登记手续办理完毕后________个工作日内付清。
6.3付款方式
买受方可通过银行转账、现金等方式支付交易资金。
8.违约责任
8.1出卖方违约责任
8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付相当于房屋日租金________%的违约金。
8.1.2出卖方提供的房屋不符合合同约定的条件，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付款项及相应的利息，并支付相当于已付款项________%的违约金。
8.1.3出卖方未按约定办理过户登记手续，每延迟一日，应向买受方支付相当于房屋总价值________%的违约金。
8.2买受方违约责任
8.2.1买受方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向出卖方支付相当于已付款项________%的违约金。
8.2.2买受方未按约定办理过户登记手续，每延迟一日，应向出卖方支付相当于房屋总价值________%的违约金。
8.2.3买受方擅自改变房屋用途，应向出卖方支付相当于房屋总价值________%的违约金。
8.3第三方违约责任
若第三方监管机构未能履行
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