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2024版含房屋权属纠纷处理机制的二手房买卖合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2释义

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.房屋权属纠纷处理机制

5.1纠纷类型

5.2纠纷解决方式

5.3纠纷处理费用

6.房屋交接与验收

6.1房屋交接时间

6.2房屋验收标准

6.3验收程序

7.房屋过户与登记

7.1过户时间

7.2过户手续

7.3登记手续

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3终止条件

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1房屋：指位于____市____区____路的____号____室，建筑面积为____平方米，土地使用权类型为____，房屋所有权证号为____的住宅。

1.1.2买卖双方：卖方指____，买方指____。

1.1.3交易价格：指本合同约定的房屋买卖价格为人民币____元整。

1.1.4房屋权属证明：指卖方提供的房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

1.2释义

1.2.1“本合同”指本《2024版含房屋权属纠纷处理机制的二手房买卖合同》。

1.2.2“房屋现状”指房屋在买卖合同签订时存在的物理状态，包括但不限于房屋的结构、设施、设备等。

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋地址：____市____区____路____号____室。

2.1.2建筑面积：____平方米。

2.1.3土地使用权类型：____。

2.1.4房屋所有权证号：____。

2.2房屋权属证明

2.2.1卖方应在本合同签订前向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

2.2.2买方有权要求卖方提供房屋权属证明文件的真实性、合法性和有效性。

2.3房屋现状

2.3.1买方在签订本合同时有权要求对房屋进行现场查看，确认房屋现状与描述相符。

2.3.2房屋现状不影响买卖合同的履行。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.1.1买方全名：____。

3.1.2买方身份证号码：____。

3.2卖方信息

3.2.1卖方全名：____。

3.2.2卖方身份证号码：____。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.1.1房屋买卖价格为人民币____元整。

4.2支付方式

4.2.1买方应在本合同签订后____个工作日内支付首付款人民币____元整。

4.2.2剩余房款在房屋过户后____个工作日内支付完毕。

4.3付款时间节点

4.3.1首付款支付时间：____年____月____日。

4.3.2剩余房款支付时间：____年____月____日。

5.房屋权属纠纷处理机制

5.1纠纷类型

5.1.1房屋权属纠纷。

5.2纠纷解决方式

5.2.1协商解决。

5.2.2诉讼解决。

5.3纠纷处理费用

5.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。

6.房屋交接与验收

6.1房屋交接时间

6.1.1房屋交接时间为____年____月____日。

6.2房屋验收标准

6.2.1房屋验收标准应符合《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的要求。

6.3验收程序

6.3.1买方应在房屋交接前对房屋进行验收。

6.3.2验收过程中发现的质量问题，由卖方负责修复。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；

8.1.2卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假、伪造等情况；

8.1.3买方未按约定支付房款；

8.1.4买方在房屋验收过程中发现质量问题，卖方未在约定时间内修复；

8.2违约责任

8.2.1卖方违约的，应向买方支付相当于已付款额____%的违约金；

8.2.2买方违约的，应向卖方支付相当于已付款额____%的违约金；

8.3违约赔偿

8.3.1任何一方违约给对方造成的损失，除违约金外，还应赔偿对方实际损失。

9.争议解