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2024年恒大地产商业物业租赁及配套设施租赁合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.物业租赁基本情况
2.1物业位置及面积
2.2物业用途
2.3租赁期限
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付方式
3.3逾期支付处理
4.押金及退还
4.1押金金额及支付方式
4.2押金退还条件及流程
5.物业维护及维修责任
5.1甲方责任
5.2乙方责任
6.物业使用规定
6.1使用范围
6.2使用限制
6.3违规使用处理
7.附属设施租赁
7.1附属设施清单
7.2附属设施租金
7.3附属设施使用规定
8.合同变更及解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
8.3解除合同后的处理
9.违约责任
9.1甲方违约责任
9.2乙方违约责任
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
10.2争议解决地点
11.其他约定事项
11.1合同生效条件
11.2合同生效日期
11.3合同附件
12.合同签订及生效
12.1合同签订日期
12.2合同生效日期
13.合同份数及保管
13.1合同份数
13.2合同保管
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2合同附件
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
甲方名称：恒大地产有限公司
甲方地址：省市区路号
甲方法定代表人：
甲方联系电话：0215678
1.2乙方基本信息
乙方名称：商业管理有限公司
乙方地址：省市区路号
乙方法定代表人：
乙方联系电话：02187654321
2.物业租赁基本情况
2.1物业位置及面积
物业地址：省市区路号恒大广场
物业面积：500平方米
2.2物业用途
物业用途为商业用途，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。
2.3租赁期限
租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
租金总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00），分年度支付。
3.2租金支付方式
乙方应于每年1月1日前支付当年租金，逾期支付需按每日万分之五支付滞纳金。
3.3逾期支付处理
若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付全部租金及滞纳金，并有权解除本合同。
4.押金及退还
4.1押金金额及支付方式
押金金额为人民币壹拾万元整（￥100000.00），乙方应在签订本合同后5个工作日内支付。
4.2押金退还条件及流程
租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后10个工作日内退还乙方押金。
5.物业维护及维修责任
5.1甲方责任
甲方负责物业的日常维护和保养，确保物业处于良好使用状态。
5.2乙方责任
乙方应合理使用物业，不得损坏物业设施，如损坏需负责修复或赔偿。
6.物业使用规定
6.1使用范围
乙方仅可在物业范围内进行合法的商业活动。
6.2使用限制
乙方不得在物业内从事违法活动，不得擅自改变物业结构及用途。
6.3违规使用处理
若乙方违规使用物业，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应责任。
7.附属设施租赁
7.1附属设施清单
附属设施包括：电梯、消防设施、公共卫生间、空调等。
7.2附属设施租金
附属设施租金为人民币贰万元整（￥20000.00）/年，由乙方支付。
7.3附属设施使用规定
乙方应合理使用附属设施，不得损坏或擅自改动。如损坏或改动，乙方应负责修复或赔偿。
8.合同变更及解除
8.1合同变更条件
任何一方要求变更本合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。
8.2合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内未采取补救措施；
（3）法律法规或政策变更导致合同无法履行。
8.3解除合同后的处理
（1）乙方应退还甲方已支付的租金及押金；
（2）双方应就未履行部分的费用进行结算；
（3）乙方应负责将物业恢复原状，并承担由此产生的费用。
9.违约责任
9.1甲方违约责任
若甲方未按约定提供物业或违反物业使用规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
9.2乙方违约责任
若乙方未按约定支付租金、损坏物业或违反使用规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决地点
本合同争议解决地点为省市区。
11.其他约定事项
11.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之
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