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2024版合作社物业管理聘用合同模板

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同期限

1.4合同双方基本信息

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.2专业物业管理服务

2.3特殊物业管理服务

3.服务标准与要求

3.1物业管理服务质量标准

3.2物业管理服务安全标准

3.3物业管理服务效率标准

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方法

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用调整机制

5.合同履行与监督

5.1物业管理服务提供

5.2物业管理服务质量监督

5.3物业管理服务效果评估

6.物业维修与维护

6.1维修与维护责任划分

6.2维修与维护流程

6.3维修与维护费用承担

7.物业安全与秩序维护

7.1安全管理制度

7.2安全责任划分

7.3紧急事件处理预案

8.物业档案管理

8.1档案管理范围

8.2档案管理制度

8.3档案查询与使用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同附件

12.1服务项目明细表

12.2服务费用明细表

12.3其他相关附件

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.合同附件及其他

14.1合同附件清单

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.1.1本合同是指合作社与物业管理公司就合作社物业管理的聘用关系所订立的书面协议。

1.2合同目的

1.2.1明确物业管理公司的物业管理职责和服务内容，确保合作社物业的正常运行和管理。

1.3合同期限

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

1.4合同双方基本信息

1.4.1合作社名称：________________________

1.4.2物业管理公司名称：____________________

1.4.3合作社住所：________________________

1.4.4物业管理公司住所：____________________

1.4.5联系人：________________________

1.4.6联系电话：________________________

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.1.1负责物业区域的清洁、绿化、卫生等工作。

2.1.2负责物业区域的安全巡逻和门卫管理。

2.2专业物业管理服务

2.2.1负责物业设施的维护保养和维修工作。

2.2.2负责物业区域内公共设施的运营管理。

2.3特殊物业管理服务

2.3.1根据合作社需求，提供特殊物业管理服务，如社区文化活动组织等。

3.服务标准与要求

3.1物业管理服务质量标准

3.1.2物业服务投诉处理时间不超过24小时。

3.2物业管理服务安全标准

3.2.1物业区域安全防范措施完善，确保居民生命财产安全。

3.2.2火灾、盗窃等紧急事件处理及时，确保小区安全。

3.3物业管理服务效率标准

3.3.1物业管理人员服务态度良好，热情周到。

3.3.2物业服务流程规范，提高工作效率。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方法

4.1.1物业管理服务费用按月计收，按实际服务面积计算。

4.2服务费用支付方式

4.2.1合作社每月在规定时间内向物业管理公司支付物业管理服务费用。

4.3服务费用调整机制

4.3.1服务费用调整需提前一个月通知合作社，并经双方协商一致后方可调整。

5.合同履行与监督

5.1物业管理服务提供

5.1.1物业管理公司按照合同约定，全面履行物业管理职责