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2024版合肥市二手房买卖合同范本：房屋买卖合同签订流程详解

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

2.5房屋用途

2.6房屋登记情况

3.合同标的及价格

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.房屋交付及交接

4.1交付时间

4.2交付方式

4.3交接手续

4.4交接物品

5.房屋产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续

5.4过户风险

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3解除合同程序

7.争议解决方式

7.1争议解决机构

7.2争议解决方式

7.3争议解决费用

8.合同生效及其他

8.1合同生效条件

8.2合同期限

8.3合同变更与解除

8.4合同附件

8.5其他约定事项

9.合同附件清单

9.1附件一：房屋所有权证复印件

9.2附件二：房屋他项权利证书复印件

9.3附件三：房屋登记簿复印件

9.4附件四：其他相关文件

10.合同签订时间及地点

11.合同份数及保管

11.1合同份数

11.2合同保管

12.合同签订人签字或盖章

12.1卖方签字或盖章

12.2买方签字或盖章

12.3代理人签字或盖章（如有）

13.合同签订见证人

13.1见证人姓名

13.2见证人单位

14.合同附件清单签字确认

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：___________

1.1.2身份证号：___________

1.1.3联系电话：___________

1.2买方信息

1.2.1姓名：___________

1.2.2身份证号：___________

1.2.3联系电话：___________

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：___________

2.2房屋面积：___________（平方米）

2.3房屋结构：___________

2.4房屋权属：___________（房屋所有权证号：___________）

2.5房屋用途：___________

2.6房屋登记情况：___________

3.合同标的及价格

3.1房屋总价：___________（人民币大写：___________）

3.2付款方式：___________

3.3付款时间：

3.3.1首付款：___________（人民币大写：___________），于合同签订当日支付；

3.3.2尾款：___________（人民币大写：___________），于房屋交付前支付；

3.4付款地点：___________

4.房屋交付及交接

4.1交付时间：___________

4.2交付方式：___________

4.3交接手续：

4.3.1卖方应向买方提供房屋钥匙；

4.3.2双方应共同查验房屋及附属设施；

4.3.3双方应签署房屋交接确认书；

4.4交接物品：

4.4.1房屋本体；

4.4.2房屋附属设施；

4.4.3房屋钥匙；

4.4.4房屋相关证件及文件。

5.房屋产权过户

5.1过户时间：___________

5.2过户费用：

5.2.1房屋买卖合同印花税；

5.2.2房屋交易手续费；

5.2.3房屋产权登记费；

5.3过户手续：

5.3.1卖方提供房屋所有权证、身份证等文件；

5.3.2买方提供身份证等文件；

5.3.3双方共同到房产交易中心办理过户手续；

5.4过户风险：

5.4.1卖方保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷；

5.4.2双方应共同承担因过户产生的相关风险。

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件：

6.1.1买方未按时支付房款；

6.1.2卖方未按时交付房屋；

6.1.3双方协商一致解除合同；

6.2违约责任：

6.2.1违约方应向守约方支付违约金；

6.2.2违约金金额为房屋总价款的___________；

6.2.3违约方还应承担因违约造成的其他损失；

6.3解除合同程序：

6.3.1违约方应提前___________日书面通知守约方；

6.3.2守约方有权在收到通知之日起___________日内要求违约方履行合同；

6.3.3守约方在规定期限内未要求违约方履行合同的，视为放弃权利。

第一部分：合同如下：

8.合