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2024版合租房租赁押金管理及退租合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋信息

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

2.押金金额及支付方式

2.1押金金额

2.2押金支付方式

2.3押金退还条件

3.房屋使用规定

3.1房屋用途

3.2房屋设施及维护

3.3禁止行为

4.租赁期间权利义务

4.1租赁双方的权利

4.2租赁双方义务

4.3违约责任

5.房屋修缮与维修

5.1租赁期间房屋维修

5.2房屋设施损坏赔偿

6.租赁合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

7.房屋退租及押金退还

7.1退租条件

7.2退租流程

7.3押金退还

8.违约责任及纠纷解决

8.1违约责任

8.2纠纷解决方式

9.合同附件及补充条款

9.1合同附件

9.2补充条款

10.合同生效及解除

10.1合同生效

10.2合同解除

11.合同解除后的处理

11.1房屋返还

11.2资产清算

12.合同签署及生效日期

12.1合同签署

12.2合同生效日期

13.合同附件清单

13.1房屋租赁合同

13.2房屋设施清单

13.3合同附件其他

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋信息

房屋地址：___________

房屋结构：___________

房屋面积：___________平方米

房屋产权证号：___________

1.2租赁期限

租赁起始日期：___________

租赁终止日期：___________

1.3租金及支付方式

租金金额：___________元/月

租金支付方式：___________

支付周期：___________

支付时间：___________

2.押金金额及支付方式

2.1押金金额

押金金额：___________元

2.2押金支付方式

押金支付方式：___________

押金支付时间：___________

2.3押金退还条件

押金退还条件：___________

押金退还时间：___________

3.房屋使用规定

3.1房屋用途

房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。

3.2房屋设施及维护

房屋设施清单：___________

租赁期间，租赁双方应共同维护房屋设施，如设施损坏，由责任人负责维修或赔偿。

3.3禁止行为

4.租赁期间权利义务

4.1租赁双方的权利

租户有权：

在租赁期限内正常使用房屋；

享有房屋内的安静、舒适居住环境；

要求出租方提供必要的维修服务。

出租方有权：

要求租户遵守合同约定；

要求租户按期支付租金；

对租户违反合同约定的行为进行处罚。

4.2租赁双方义务

租户义务：

按时支付租金；

不得擅自改变房屋结构及用途；

保持房屋及公共区域的清洁卫生；

不得损害房屋及设施。

出租方义务：

保证房屋及设施符合租赁要求；

按时提供维修服务；

不得随意提高租金；

保障租户的居住安全。

4.3违约责任

责令租户改正；

按合同约定收取违约金；

撤销租赁合同。

5.房屋修缮与维修

5.1租赁期间房屋维修

租赁期间，房屋及设施的维修责任如下：

房屋主体结构、外墙、屋顶等公共区域的维修由出租方负责；

房屋内部设施的维修由租户负责，但如因出租方原因导致设施损坏，维修责任由出租方承担。

5.2房屋设施损坏赔偿

租户故意损坏或不当使用导致损坏，由租户赔偿；

因正常使用导致损坏，租户无需赔偿。

6.租赁合同变更与解除

6.1合同变更

租赁合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。

6.2合同解除

租赁合同解除条件如下：

双方协商一致解除；

出现不可抗力导致合同无法履行；

租户违约，出租方有权解除合同。

8.违约责任及纠纷解决

8.1违约责任

（1）租户未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付______%的违约金。

（2）租户损坏房屋或设施，应按实际损失赔偿，包括维修费用和材料费用。

（3）出租方未按约定提供维修服务，应承担相应的违约责任，包括赔偿租户的损失。

8.2纠纷解决方式

（1）租赁双方发生纠纷，应通过友好协商解决。

（2）协商不成，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

9.合同附件及补充条款

9.1合同附件

房屋租赁合同；

房屋设施清单；

房屋租赁押金收据。

9.2补充条款

本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.合同生效及解除

10.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同解除

（1）租赁期限届满，双方无续租意向，合同自然解除。

（2）任何一方违反合同约定，另一方有权解除合