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离婚后处理房产协议书

合同编号：__________

男方：[男方姓名]，[男方身份证号]，地址：[男方联系地址]，联系方式：[男方联系电话]，电子邮箱：[男方邮箱]。

女方：[女方姓名]，[女方身份证号]，地址：[女方联系地址]，联系方式：[女方联系电话]，电子邮箱：[女方邮箱]。

一、协议主体

1.男方信息：男方为[具体姓名]，身份证号码为[具体身份证号]，现居住于[具体居住地址]，联系电话为[具体联系电话]，电子邮箱为[具体邮箱]。

2.女方信息：女方为[具体姓名]，身份证号码为[具体身份证号]，现居住于[具体居住地址]，联系电话为[具体联系电话]，电子邮箱为[具体邮箱]。

二、房产基本信息

1.房产地址：位于[具体城市]市[具体区/县]路[具体街道]号[具体门牌号]。

2.房产面积：建筑面积[具体面积]平方米，套内面积[具体套内面积]平方米。

3.房产证号：[具体房产证号]。

三、离婚协议背景

1.离婚时间：[具体离婚时间]。

2.离婚原因：因[具体离婚原因]导致双方感情破裂，经协商一致同意离婚。

四、房产归属约定

1.房产归属于男方/女方：鉴于双方的婚姻关系及房产的实际情况，双方协商一致，该房产归属于[男方/女方姓名]所有。

2.特殊情况说明：若该房产存在抵押、贷款等特殊情况，双方应在办理房产过户手续前，共同处理完毕相关事宜，并保证房产过户手续的顺利办理。如因特殊情况导致房产过户手续无法按时办理，双方应协商解决，并在协商一致的基础上签订补充协议。

五、房产过户手续办理

1.办理时间：双方应在离婚后[具体时间]内，共同办理房产过户手续。如因一方原因导致房产过户手续无法按时办理，另一方有权要求其承担违约责任。

2.办理部门：房产过户手续应在当地房地产管理部门办理。双方应共同前往办理部门，提交相关材料，并按照办理部门的要求完成手续。

3.费用承担：房产过户手续的费用由[男方/女方姓名]承担。如因特殊情况导致费用分担无法达成一致，双方应协商解决，并在协商一致的基础上签订补充协议。

六、债务及权益处理

1.房产相关债务承担：该房产所涉及的债务，包括但不限于贷款、抵押等，由[男方/女方姓名]承担。如因特殊情况导致债务承担无法达成一致，双方应协商解决，并在协商一致的基础上签订补充协议。

2.房产增值部分权益分配：自离婚之日起，该房产的增值部分归属于[男方/女方姓名]所有。如因特殊情况导致增值部分权益分配无法达成一致，双方应协商解决，并在协商一致的基础上签订补充协议。

七、违约责任

1.违约情形：若一方违反本协议的约定，未按时办理房产过户手续、承担债务或分配权益等，另一方有权要求其承担违约责任。

2.违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为房产价值的[具体比例]。如因违约给守约方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。

八、争议解决方式

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决因本协议引起的或与本协议有关的争议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼解决：如双方通过协商无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。

九、协议生效及其他条款

1.协议生效条件：本协议自双方签字之日起生效。

2.协议份数及留存：本协议一式三份，双方各执一份，一份留存于房产管理部门。

3.其他需要约定的事项：本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

男方（签字）：____________________

女方（签字）：____________________

签订日期：[具体签订日期]