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2024版合租公寓租赁合同室友共同遵守规章制度协议

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1室友姓名及身份证信息

1.2房东姓名及身份证信息

1.3房屋地址及房屋编号

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋面积及结构

2.2房屋装修及设施设备

2.3房屋可使用面积及功能分区

3.租赁期限及租金

3.1租赁起止日期

3.2月租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租金支付方式及时间

4.1首付款支付

4.2月租金支付

4.3水电费及其他费用支付

5.押金及退还

5.1押金金额及支付方式

5.2押金退还条件及流程

5.3押金扣除及赔偿

6.室友权利义务

6.1室友入住手续及入住时间

6.2室友使用房屋及设施的规定

6.3室友维护房屋及公共区域的责任

6.4室友之间相互尊重的义务

7.房屋维护及维修

7.1房屋日常维修责任

7.2大修及改造的协商与费用承担

7.3紧急维修处理

8.水电费及公共费用

8.1水电费缴纳标准及方式

8.2公共费用分担比例及支付方式

8.3超额费用的承担

9.室友变更及退租

9.1室友变更条件及程序

9.2室友退租条件及程序

9.3退租后的房屋交接

10.违约责任

10.1违约行为及处理方式

10.2违约金计算及支付

10.3严重违约的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.其他约定事项

13.1特别约定事项

13.2附加条款

13.3补充协议

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1室友姓名及身份证信息

甲方（室友）：姓名：，身份证号码：05678

乙方（室友）：姓名：，身份证号码：05678

1.2房东姓名及身份证信息

房东：姓名：，身份证号码：05678

1.3房屋地址及房屋编号

房屋地址：市区路号

房屋编号：A栋B单元C室

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋面积及结构

房屋面积：100平方米

房屋结构：两室一厅一厨一卫

2.2房屋装修及设施设备

房屋装修：中等装修

设施设备：空调、热水器、洗衣机、冰箱、沙发、餐桌、椅子等

2.3房屋可使用面积及功能分区

可使用面积：100平方米

功能分区：卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间

3.租赁期限及租金

3.1租赁起止日期

租赁起止日期：2024年1月1日至2025年1月1日

3.2月租金金额及支付方式

月租金金额：3000元

支付方式：每月1日支付上一个月的租金，租金以现金形式支付至房东指定账户

3.3租金调整机制

租金调整机制：租赁期间如遇政策性调整，租金按政府规定进行调整，双方另行协商确定

4.租金支付方式及时间

4.1首付款支付

首付款金额：6000元

支付时间：签订合同时一次性支付

4.2月租金支付

月租金支付：每月1日支付上一个月的租金

4.3水电费及其他费用支付

水电费及其他费用：由室友按实际使用情况自行支付，每月底结清

5.押金及退还

5.1押金金额及支付方式

押金金额：2000元

支付方式：签订合同时一次性支付

5.2押金退还条件及流程

押金退还条件：租赁期满，房屋及设施设备无损坏，无欠款

退还流程：租赁期满后，室友将房屋及设施设备恢复原状，结清所有费用后，房东在5个工作日内退还押金

5.3押金扣除及赔偿

押金扣除及赔偿：如室友在租赁期间损坏房屋或设施设备，需赔偿相应费用，扣除押金后仍有不足部分，由室友承担

6.室友权利义务

6.1室友入住手续及入住时间

入住手续：室友需在签订合同时提交身份证原件及复印件

入住时间：签订合同后，双方协商确定入住时间

6.2室友使用房屋及设施的规定

使用规定：室友需按照房屋及设施设备的使用说明书正确使用，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备

6.3室友维护房屋及公共区域的责任

维护责任：室友需保持房屋及公共区域的清洁卫生，不得随意堆放杂物

6.4室友之间相互尊重的义务

尊重义务：室友之间应相互尊重，友好相处，不得干扰他人正常生活

8.水电费及公共费用

8.1水电费缴纳标准及方式

缴纳标准：按国家规定的居民用电、用水价格执行

缴纳方式：每月底前，室友需向物业管理部门缴纳当月水电费

8.2公共费用分担比例及支付方式

分担比例：室友之间按实际使用情况分担公共费用

支付方式：每月底前，室友需向房东缴纳当月公共费用

8.3超额费用的承担

超额费用：如遇水电费或其他公共费用超出常规使用量，超出部分由使用过量者承担

9.室