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2024版借名购房合同范本详细解读

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

1.3合同适用范围

2.双方基本信息

2.1借名人信息

2.2出名人信息

2.3购房人信息

3.购房意向

3.1购房目的

3.2购房房屋基本情况

3.3购房价格及支付方式

4.借名条件与承诺

4.1借名条件

4.2出名人承诺

4.3借名人承诺

5.权利与义务

5.1借名人权利

5.2借名人义务

5.3出名人权利

5.4出名人义务

6.购房款项

6.1购房款项总额

6.2购房款项支付时间

6.3违约责任

7.房屋产权

7.1房屋产权归属

7.2房屋登记手续

7.3房屋产权变更

8.履约担保

8.1履约担保方式

8.2履约担保期限

8.3履约担保解除条件

9.违约责任

9.1借名人违约责任

9.2出名人违约责任

9.3购房人违约责任

10.解除合同

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除合同后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除后的终止

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2合同附件

13.3合同变更

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效日期

14.3合同备案

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义：本合同所指“借名购房合同”是指借名人以其名义购买房屋，而出名人实际出资的协议。

1.2相关术语解释：

1.2.1借名人：指以自己名义购买房屋但实际出资人为他人的自然人。

1.2.2出名人：指以借名人名义购房并实际出资的自然人。

1.2.3购房人：指在借名人名义下购买的房屋的实际所有权人。

1.2.4购房房屋：指借名人名义购买的房屋。

1.3合同适用范围：本合同适用于借名人、出名人及购房人之间因借名购房产生的权利义务关系。

2.双方基本信息

2.1借名人信息：姓名、身份证号码、联系方式、住址等。

2.2出名人信息：姓名、身份证号码、联系方式、住址等。

2.3购房人信息：姓名、身份证号码、联系方式、住址等。

3.购房意向

3.1购房目的：借名人因个人原因，需要以自己名义购房，但实际资金来源为出名人。

3.2购房房屋基本情况：房屋位置、面积、户型、价格等。

3.3购房价格及支付方式：购房总金额、分期支付或一次性支付、支付时间等。

4.借名条件与承诺

4.1借名条件：借名人具备购房资格，同意承担购房相关义务。

4.2出名人承诺：出名人保证出资真实有效，承担房屋贷款及所有费用。

4.3借名人承诺：借名人同意出名人使用其名义购房，并配合办理相关手续。

5.权利与义务

5.1借名人权利：享有购房后的房屋使用权、收益权及处置权。

5.2借名人义务：配合出名人办理购房手续、承担房屋贷款及所有费用。

5.3出名人权利：享有购房后的房屋所有权、收益权及处置权。

5.4出名人义务：提供购房资金，承担房屋贷款及所有费用，保证房屋安全。

6.购房款项

6.1购房款项总额：房屋成交价及相关税费等。

6.2购房款项支付时间：首付支付时间、贷款申请时间、还款时间等。

6.3违约责任：借名人未按时支付购房款项的违约责任；出名人未按时提供购房资金的违约责任。

7.房屋产权

7.1房屋产权归属：房屋所有权归出名人所有，借名人享有使用权、收益权及处置权。

7.2房屋登记手续：出名人负责办理房屋所有权登记手续，借名人提供相关资料。

7.3房屋产权变更：房屋所有权变更需经双方协商一致，并办理相关手续。

8.履约担保

8.1履约担保方式：本合同采用担保书形式作为履约担保。

8.2履约担保期限：自合同签订之日起至房屋所有权登记完毕止。

8.3履约担保解除条件：合同履行完毕，出名人将担保书退还借名人。

9.违约责任

9.1借名人违约责任：

9.1.1借名人未按时支付购房款项的，应向出名人支付违约金，