物业商铺房屋租赁合同.docVIP

物业商铺房屋租赁合同范本

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

地址：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

地址：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为该商铺的合法拥有者，有权将商铺出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，愿意租赁该商铺用于经营活动。

二、商铺基本情况

1.商铺位置

该商铺位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。

2.商铺面积

商铺建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。

三、租赁用途

1.租赁用途限制

乙方租赁该商铺仅用于[具体经营项目]，不得擅自改变租赁用途。如乙方需变更租赁用途，须经甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理相关手续。

2.违反用途的处理

若乙方违反租赁用途的约定，甲方有权解除合同，收回商铺，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。同时乙方应承担因违反用途规定而产生的一切法律责任和后果。

四、租赁期限

1.租赁起止日期

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租规定

租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前续租时间]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

五、租金及支付方式

1.租金标准

该商铺租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金按[支付周期]支付，乙方应在每[支付周期]开始前[提前支付时间]日内向甲方支付下一[支付周期]的租金。

2.支付时间及方式

乙方应按照以下方式支付租金：

支付方式：[具体支付方式，如银行转账、转账等]

收款账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名]

账号：[具体账号]

乙方应按时将租金支付至上述指定账户，如逾期支付，每逾期一日，乙方应按逾期金额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。

3.押金规定

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，甲方应将押金无息退还给乙方。

六、相关费用及房屋维护

1.物业费及其他费用

乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业费及其他相关费用。如因乙方未按时缴纳相关费用而导致的一切后果，由乙方自行承担。

2.房屋维修责任

租赁期间，商铺的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。如商铺出现自然损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[维修响应时间]日内进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

如因乙方使用不当或故意造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间应合理使用商铺及其附属设施，不得私自改变或损坏商铺的结构和功能。如因乙方的原因导致商铺需要进行大规模维修或改造的，乙方应承担相应的费用。

七、商铺的使用及管理

1.乙方的使用规定

乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自转租、转借或与他人调换使用。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在商铺内从事违法经营活动或损害公共利益的行为。

乙方应保持商铺的整洁和卫生，不得在商铺内乱堆杂物、乱倒垃圾。乙方应合理使用商铺内的水、电、气等设施，不得浪费资源或故意损坏设施。如因乙方的原因导致商铺内的设施损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿。

2.商铺的装修规定

乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行装修。装修方案应包括装修设计图、施工计划、材料清单等内容。乙方应按照甲方的要求进行装修，不得擅自改变商铺的结构和外观。

装修期间，乙方应遵守物业管理公司的规定，不得影响其他商户的正常经营和生活。装修完成后，乙方应及时清理装修垃圾，并通知甲方进行验收。如装修不符合甲方的要求或存在安全隐患，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求为止。整改期间所产生的费用由乙方承担。

八、合同的变更与解除

1.变更条件

本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。

2.解除条件

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（3）乙方未按照本合同约定的时间支付租金达[逾期解除时间]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[欠费解除金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

（4）乙方擅自改变商铺用途、转租、转借或与他人调换使用的，甲方有权解除本合同，并