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2024版南宁住宅公寓租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.房屋信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修状况

3.租赁双方信息

3.1租赁方基本信息

3.2承租方基本信息

3.3合同签署代表

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3支付时间

5.4逾期支付处理

6.房屋使用

6.1房屋用途

6.2使用限制

6.3不得改变房屋结构

7.装修与设施

7.1装修标准

7.2设施清单

7.3设施维护责任

8.水电费及其他费用

8.1水电费缴纳

8.2其他费用承担

8.3费用结算方式

9.房屋修缮与维修

9.1修缮责任

9.2维修责任

9.3修缮费用承担

10.保险

10.1房屋保险

10.2人员保险

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除或终止的程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年2月1日订立。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同签订地点：本合同签订地点为南宁市区路号。

2.房屋信息

2.1房屋坐落地址：南宁市区路号栋单元室。

2.2房屋面积：房屋建筑面积为80平方米。

2.3房屋结构：房屋为钢筋混凝土结构，共6层，位于第3层。

2.4房屋装修状况：房屋为精装修，包括但不限于地板、墙面、天花板、厨卫设施等。

3.租赁双方信息

3.1租赁方基本信息：租赁方名称：房地产公司，统一社会信用代码：。

3.2承租方基本信息：承租方姓名：，身份证号码：。

3.3合同签署代表：租赁方代表：，身份证号码：；承租方代表：，身份证号码：。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年2月1日。

4.2租赁终止日期：2027年2月1日。

4.3租赁期限延长：租赁期限到期前，如双方协商一致，可延长租赁期限，但每次延长期限不得超过2年。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为人民币6000元。

5.2租金支付方式：每月租金于每月的1日前支付，以银行转账方式支付至租赁方指定账户。

5.3支付时间：租金支付时间为每月1日至每月10日。

5.4逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金金额1%的违约金。

6.房屋使用

6.1房屋用途：房屋仅用于居住用途。

6.2使用限制：承租方不得将房屋用于经营性活动，不得擅自改变房屋结构。

6.3不得改变房屋结构：未经租赁方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。

7.装修与设施

7.1装修标准：房屋装修标准为中等装修，包括但不限于地板、墙面、天花板、厨卫设施等。

7.2设施清单：房屋设施清单详见附件一。

7.3设施维护责任：房屋设施由租赁方负责维护，如因使用不当导致设施损坏，由承租方负责维修或赔偿。

8.水电费及其他费用

8.1水电费缴纳：房屋内的水电费由承租方承担，每月的水电费账单由承租方自行缴纳至指定的水电公司。

8.2其他费用承担：物业管理费、垃圾处理费、公共设施维护费等由租赁方承担，但具体费用按物业管理规定执行。

8.3费用结算方式：承租方应在每月5日前将水电费及其他相关费用支付至租赁方指定账户。

9.房屋修缮与维修

9.1修缮责任：房屋的日常维护和修缮责任由租赁方承担，但属于承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。

9.2维修责任：房屋发生突发性损坏，如水管爆裂、电线短路等，双方应立即采取措施，维修责任由责任方承担。

9.3修缮费用承担：修缮费用由责任方承担，如双方对责任归属有争议，可协商解决，协商不成，可向法院提起诉讼。

10.保险

10.1房屋保险：租赁方应购买房屋财产保险，保险金额不低于房屋市值，并将承租方列为受益人。

10.2人员保险：租赁方应购买责任保险，以保障承租方在租赁期间因房屋损坏或意外事故造成的损失。

11.违约责任

11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、违反房屋使用规定等。

11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

12.合同解除与终止

12.1合同