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2024版南宁租赁市场商务写字楼租赁合同规范文本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立方式

1.2合同生效条件

1.3合同签订日期

2.租赁双方基本信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁房屋基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限变更

5.租金及相关费用

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4其他费用

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用规范

6.2房屋维护责任

6.3维修费用承担

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳方式

7.3保证金退还条件

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.其他约定事项

12.1其他权利义务

12.2其他条款

13.合同签署

13.1签署地点

13.2签署日期

13.3签署人身份证明

14.合同生效与备案

14.1合同生效日期

14.2合同备案要求

14.3合同备案机构

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立方式

1.2合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁房屋自甲方交付乙方之日起开始使用。

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2024年X月X日。

2.租赁双方基本信息

2.1租赁方信息

租赁方名称：公司

法定代表人：

住所地：市区路号

联系电话：X

2.2出租方信息

出租方名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

住所地：市区路号

联系电话：X

3.租赁房屋基本信息

3.1房屋位置

租赁房屋位于南宁市区路号栋层号。

3.2房屋面积

租赁房屋面积为平方米。

3.3房屋结构

租赁房屋为框架结构，内部装修为现代简约风格。

3.4房屋用途

租赁房屋用途为商务办公。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁期限自2024年X月X日起至2027年X月X日止。

4.2租赁结束日期

租赁期限届满后，如乙方无特殊情况，甲方有权续租。

4.3租赁期限变更

如双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更后的租赁期限应在本合同中明确约定。

5.租金及相关费用

5.1租金金额

租赁房屋租金为人民币元/月。

5.2租金支付方式

乙方应于每月的X日前将租金支付至甲方指定的账户。

5.3租金支付时间

租金支付时间为每月的X日。

5.4其他费用

（1）物业管理费：按物业管理公司收费标准支付；

（2）水电费：按实际使用量支付；

（3）其他相关费用：按实际发生支付。

6.租赁保证金

6.1保证金金额

乙方应向甲方支付租赁保证金人民币元。

6.2保证金缴纳方式

乙方应在签订本合同之日起X日内将保证金支付至甲方指定的账户。

6.3保证金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在X日内退还乙方保证金。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）甲方原因导致合同无法履行；

（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

8.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）根据法律、法规规定或本合同约定，合同应当终止。

8.3合同解除或终止程序

（1）一方提出解除或终止合同，应提前X日书面通知对方；

（2）双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除或终止后的相关事宜。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）甲方未按约定交付租赁房屋；

（2）乙方未按约定支付租金；

（3）任何一方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为元；

（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为元；

（3）因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方还应承担赔偿责任。

9.3违约赔偿

违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

双方同意将争议提交至南宁市区人民法院解决。

10.3争议解决程序

双方应按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行诉讼。

11.合同附件

11.1合同附件清单

（1）租赁房屋平面图；

（2）租赁房屋装修清单；

（3）物业管理协议