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2024版南京商业地产租赁合同标准范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订日期与生效日期

2.租赁物描述

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物设施设备

3.租赁期限

3.1租赁期限起止时间

3.2租赁期限延长

3.3租赁期限缩短

4.租金及支付方式

4.1租金计算方式

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4租金调整

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.物业管理费

6.1物业管理费收费标准

6.2物业管理费支付时间

6.3物业管理费支付方式

7.修缮责任

7.1租赁物维修责任

7.2租赁物保养责任

7.3租赁物损坏赔偿

8.使用范围与限制

8.1租赁物使用范围

8.2租赁物使用限制

8.3违规使用责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算与支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租金支付计划表

13.3附件三：物业管理费支付计划表

14.其他约定事项

14.1隐私保护

14.2信息披露

14.3不可抗力

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同是指甲方（出租方）将其位于南京市区路号的商业地产出租给乙方（承租方）使用，乙方同意租赁该商业地产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁事宜达成如下协议。

1.2合同双方基本信息

甲方：全称：有限公司

法定代表人：

注册地址：

乙方：全称：餐饮管理有限公司

法定代表人：

注册地址：

1.3合同签订日期与生效日期

本合同于2024年1月1日签订，自双方签字盖章之日起生效。

2.租赁物描述

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

租赁物位于南京市区路号，具体位置详见租赁物平面图。

2.3租赁物面积

租赁物总面积为X平方米，具体面积以双方共同认可的测量报告为准。

2.4租赁物设施设备

3.租赁期限

3.1租赁期限起止时间

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。

3.2租赁期限延长

双方如需延长租赁期限，应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后，另行签订租赁期限延长协议。

3.3租赁期限缩短

除非出现法律规定或合同约定的情形，双方不得单方面缩短租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金计算方式

本合同租金按月计算，每月租金为人民币X万元整。

4.2租金支付时间

乙方应于每月的X日前支付当月租金。

4.3租金支付方式

乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，转账时须注明“租赁物租金”字样。

5.押金

5.1押金金额

本合同押金金额为人民币X万元整。

5.2押金退还条件

乙方在合同到期或提前解除合同时，且租赁物及设施设备无损坏，甲方应无息退还押金。

5.3押金退还方式

甲方应在收到乙方退还押金的书面申请后X日内，将押金无息退还给乙方。

6.物业管理费

6.1物业管理费收费标准

本合同物业管理费按月计算，每月物业管理费为人民币X元整。

6.2物业管理费支付时间

乙方应于每月的X日前支付当月物业管理费。

6.3物业管理费支付方式

乙方应通过银行转账方式向甲方支付物业管理费，转账时须注明“租赁物物业管理费”字样。

7.修缮责任

7.1租赁物维修责任

租赁物在租赁期间内的日常维修责任由乙方承担，但下列情况除外：

1.因甲方原因导致的设施设备损坏；

2.因不可抗力导致的设施设备损坏。

7.2租赁物保养责任

乙方应妥善保养租赁物，保持租赁物及设施设备的完好状态。

7.3租赁物损坏