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2024版住宅小区墙面粉刷及物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.合同标的及范围

2.1墙面粉刷工程

2.2物业服务内容

3.工程施工及进度

3.1工程施工计划

3.2工程进度要求

4.工程质量标准及验收

4.1质量标准

4.2验收标准

4.3验收程序

5.付款方式及期限

5.1付款方式

5.2付款期限

5.3逾期付款责任

6.物业服务费用及缴纳

6.1服务费用

6.2缴费方式

6.3缴费期限

7.物业服务期限及终止条件

7.1服务期限

7.2终止条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的生效、变更、解除和终止

10.1合同生效

10.2合同变更

10.3合同解除

10.4合同终止

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.其他约定事项

12.1知识产权

12.2法律适用

12.3合同份数

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.合同标的及范围

2.1墙面粉刷工程

本合同标的为甲方住宅小区墙面进行粉刷的工程。

2.2物业服务内容

（1）小区绿化养护

（2）小区环境卫生清洁

（3）小区公共设施维护

（4）小区安全巡逻

（5）小区业主委员会服务

3.工程施工及进度

3.1工程施工计划

墙面粉刷工程计划于2024年3月1日开始施工，预计2024年5月31日完工。

3.2工程进度要求

施工过程中，乙方应确保按照甲方要求的时间节点完成各项工作，确保工程质量。

4.工程质量标准及验收

4.1质量标准

墙面粉刷工程应达到国家相关质量标准，具体如下：

（1）墙面平整，无裂缝、空鼓、起砂等现象；

（2）涂料色泽均匀，无色差；

（3）涂料附着力强，无脱落现象。

4.2验收标准

墙面粉刷工程验收标准如下：

（1）外观质量符合质量标准；

（2）施工过程中无安全事故发生；

（3）工程进度符合施工计划。

4.3验收程序

验收程序如下：

（1）乙方在工程完工后向甲方提交验收申请；

（2）甲方在收到验收申请后5个工作日内组织验收；

（3）验收合格后，双方签署验收报告。

5.付款方式及期限

5.1付款方式

墙面粉刷工程及物业服务费用采用分期付款方式，具体如下：

（1）工程款：在工程验收合格后支付70%；

（2）物业服务费：按季度支付。

5.2付款期限

（1）工程款：在工程验收合格后30日内支付；

（2）物业服务费：在季度结束后10日内支付。

5.3逾期付款责任

逾期付款的，乙方有权按照逾期天数向甲方收取千分之五的违约金。

6.物业服务费用及缴纳

6.1服务费用

物业服务费用为每月每平方米1元，按季度缴纳。

6.2缴费方式

物业服务费采用银行转账方式缴纳。

6.3缴费期限

物业服务费在季度结束后10日内缴纳。

7.物业服务期限及终止条件

7.1服务期限

物业服务期限自2024年3月1日起至2029年2月28日止。

7.2终止条件

（1）物业服务期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他情形。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按合同约定时间完成墙面粉刷工程或提供物业服务；

（2）乙方在施工过程中出现质量问题，未在规定时间内修复；

（3）甲方未按合同约定时间支付工程款或物业服务费；

（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。

8.2违约责任

（1）因乙方原因造成违约，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等；

（2）因甲方原因造成违约，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等；

（3）双方因不可抗力导致违约，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。

9.2争议解决机构

争议解决机构为市仲裁委员会。

10.合同的生效、变更、解除和终止

10.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更

任何一方对本合同的变更需以书面形式提出，经双方协商一致并签署书面文件后生效。

10.3合同