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2024版房产分割与共有权变更及租赁合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1房产基本信息

1.2共有权利人信息

1.3租赁方信息

2.房产分割及共有权变更

2.1房产分割原则

2.2共有权的变更方式

2.3房产分割及共有权变更的生效时间

3.房产分割及共有权变更的具体内容

3.1房产分割的具体范围

3.2共有权的具体比例

3.3房产分割及共有权变更后的产权登记

4.租赁关系

4.1租赁期限

4.2租金及支付方式

4.3租金调整机制

5.租赁物的使用

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的使用限制

5.3租赁物的维护责任

6.租赁物的修缮与改造

6.1修缮与改造的原则

6.2修缮与改造的审批程序

6.3修缮与改造的费用承担

7.租赁物的保险

7.1保险范围

7.2保险金额

7.3保险费的承担

8.租赁物的交付与验收

8.1交付时间

8.2验收标准

8.3验收程序

9.租赁物的转让与转租

9.1转让的条件

9.2转让的程序

9.3转租的条件

9.4转租的程序

10.租赁合同的解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.违约责任

11.1违约行为的认定

11.2违约责任的承担

11.3违约金的计算与支付

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同的生效、变更与解除

13.1合同的生效条件

13.2合同的变更程序

13.3合同的解除程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同的解释

14.3合同的履行与终止

14.4合同的签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1房产基本信息

1.1.1房产坐落地址：_______

1.1.2房产证号：_______

1.1.3房产面积：_______平方米

1.1.4房产用途：_______

1.2共有权利人信息

1.2.1共有权利人姓名：_______

1.2.2共有权利人身份证号码：_______

1.2.3共有权利人联系电话：_______

1.3租赁方信息

1.3.1租赁方姓名：_______

1.3.2租赁方身份证号码：_______

1.3.3租赁方联系电话：_______

2.房产分割及共有权变更

2.1房产分割原则

2.1.1房产分割遵循平等、自愿、公平、等价的原则。

2.1.2房产分割方案经共有权利人一致同意。

2.2共有权的变更方式

2.2.1共有权的变更采用协议方式。

2.2.2共有权的变更协议需经共有权利人全体签字或盖章确认。

2.3房产分割及共有权变更的生效时间

2.3.1房产分割及共有权变更协议自各方签字或盖章之日起生效。

2.3.2房产分割及共有权变更需依法办理产权登记手续。

3.房产分割及共有权变更的具体内容

3.1房产分割的具体范围

3.1.1房产分割范围包括：_______

3.2共有权的具体比例

3.2.1共有权的具体比例为：_______

3.3房产分割及共有权变更后的产权登记

3.3.1房产分割及共有权变更后的产权登记由共有权利人共同办理。

4.租赁关系

4.1租赁期限

4.1.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2租金及支付方式

4.2.1租金为每月_______元。

4.2.2租金支付方式为：_______

4.3租金调整机制

4.3.1租金调整机制为：_______

5.租赁物的使用

5.1租赁物的使用范围

5.1.1租赁物的使用范围包括：_______

5.2租赁物的使用限制

5.2.1租赁物的使用限制包括：_______

5.3租赁物的维护责任

5.3.1租赁物的维护责任由_______承担。

6.租赁物的修缮与改造

6.1修缮与改造的原则

6.1.1修缮与改造遵循不影响房屋结构和使用功能的原则。

6.2修缮与改造的审批程序

6.2.1修缮与改造方案需经共有权利人一致同意。

6.3修缮与改造的费用承担

6.3.1修缮与改造费用由_______承担。

7.租赁物的保险

7.1保险范围

7.1.1保险范围包括：_______

7.2保险金额

7.2.1保险金额为_______元。

7.3保险费的承担

7.3.1保险费由_______承担。

8.租赁物的交付与验收

8.1交付时间

8.1.1租赁物于_______年_______月_______日前交付给租赁方。

8.2验收标准

8.2.1验收