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动迁分期补偿协议书范本

一、协议概述

动迁分期补偿协议书是指在城市动迁过程中，拆迁方与被拆迁方就拆迁补偿事宜所签订的协议。本协议书旨在明确拆迁补偿的方式、期限、金额等事项，保障双方权益，确保动迁工作的顺利进行。以下是对动迁分期补偿协议书的详细内容：

二、协议内容

1.拆迁范围及对象

本协议涉及的拆迁范围为XX市XX区XX街道XX小区，拆迁对象为该小区内的居民。

2.拆迁补偿方式

（1）货币补偿：根据被拆迁房屋的建筑面积、区位、用途等因素，按照市场评估价给予货币补偿。

（2）产权调换：被拆迁人可以选择与拆迁方协商确定调换的房屋，调换房屋的面积、用途、区位等应与被拆迁房屋相当。

3.拆迁补偿期限

（1）货币补偿：自协议签订之日起30个工作日内，拆迁方将补偿款支付给被拆迁人。

（2）产权调换：自协议签订之日起60个工作日内，拆迁方为被拆迁人提供调换房屋。

4.拆迁补偿金额

（1）货币补偿：根据被拆迁房屋的市场评估价，扣除房屋面积、区位、用途等因素后，确定补偿金额。

（2）产权调换：调换房屋的面积、用途、区位等应与被拆迁房屋相当，按照市场评估价确定调换房屋的补偿金额。

5.拆迁安置

（1）被拆迁人选择货币补偿的，拆迁方应一次性支付全部补偿款。

（2）被拆迁人选择产权调换的，拆迁方应提供与被拆迁房屋相当面积的调换房屋，并按照市场评估价支付差额。

6.争议解决

（1）在履行本协议过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

（2）在争议解决期间，本协议的履行不受影响。

三、协议生效及终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求赔偿损失。

3.本协议有效期为自生效之日起至拆迁补偿事宜全部履行完毕为止。

4.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

四、协议履行与监督

1.履行义务

（1）拆迁方应按照协议约定的时间、方式和金额支付补偿款或提供调换房屋。

（2）被拆迁方应按照协议约定的时间、方式和条件接收补偿款或调换房屋。

2.履行监督

（1）双方应设立专门的监督机构，对协议履行情况进行监督。

（2）任何一方发现对方违反协议约定时，有权向监督机构提出申诉。

3.违约责任

（1）如拆迁方未按约定支付补偿款或提供调换房屋，应向被拆迁方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，最高不超过实际应付款项的百分之十。

（2）如被拆迁方未按约定接收补偿款或调换房屋，应向拆迁方支付违约金，违约金为实际应付款项的千分之五，最高不超过实际应付款项的百分之十。

五、协议变更与解除

1.变更

（1）在协议履行期间，如遇特殊情况，双方可协商变更协议内容。

（2）变更后的协议应经双方签字盖章，具有同等法律效力。

2.解除

（1）在协议履行期间，如一方严重违约，另一方有权解除协议。

（2）协议解除后，双方应按照协议约定办理补偿款的结算和房屋的交付。

六、其他约定

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的解释权归双方共同所有。

4.本协议自签订之日起生效，有效期为五年。如协议期满后，拆迁补偿事宜尚未完成，双方可根据实际情况协商续签协议。

七、协议附件

1.被拆迁房屋基本情况表

2.拆迁补偿方案

3.拆迁补偿计算明细表

4.调换房屋基本情况表

5.其他相关文件

八、签订日期

本协议于____年____月____日签订。

九、签字盖章

拆迁方（盖章）：________

法定代表人（签字）：________

被拆迁方（盖章）：________

法定代表人（签字）：________

十、备注

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、协议执行中的特殊情况处理

1.自然灾害：如遇不可抗力因素，如地震、洪水等自然灾害导致协议无法履行，双方应共同协商解决方案，并在必要时寻求政府部门的协助。

2.法律法规变更：如国家法律法规发生变更，影响协议的履行，双方应立即停止相关行为，并共同研究新法律法规下的补偿方案。

3.政策调整：如政府出台新的动迁政策，影响协议的执行，双方应按照新政策调整协议内容，并确保双方权益不受损害。

十二、争议解决机制

1.协商解决：在协议执行过程中，如发生争议，双方应首先通过协商解决。

2.仲裁解决：如协商不成，双方可约定将争议提交仲裁委员会进行仲裁。

3.法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。

十三、协议的附件及补充说明

1.协议附件应包括但不限于房屋产权证明、拆迁评估报告、补偿明细表等，所有附件均为协议的有效组成部分。

2.任何对协议的补充说明或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字确认后生效。

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