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2024版农家乐生态园物业承包经营合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同名称

1.3签订日期

1.4签订地点

1.5合同期限

1.6经营范围

2.承包方基本信息

2.1承包方名称

2.2法定代表人

2.3注册资本

2.4注册地址

2.5经营范围

3.物业权属

3.1物业范围

3.2物业权属

3.3物业权属变更

4.经营内容

4.1经营项目

4.2经营方式

4.3经营目标

4.4经营期限

5.费用及收益

5.1承包费用

5.2物业管理费

5.3收益分配

5.4费用支付方式

6.物业维护与保养

6.1维护范围

6.2保养标准

6.3维护责任

6.4保养责任

7.营业许可及资质

7.1营业许可证

7.2资质要求

7.3许可证变更

8.安全生产与环境保护

8.1安全生产责任

8.2环境保护责任

8.3应急预案

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.合同附件

13.1附件一：物业范围及设施清单

13.2附件二：承包方资质证明文件

13.3附件三：合同履行过程中的相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：2024JL001

1.2合同名称：2024版农家乐生态园物业承包经营合同

1.3签订日期：2024年1月1日

1.4签订地点：市区街道

1.5合同期限：自2024年1月1日至2029年12月31日

1.6经营范围：农家乐生态园内的餐饮、住宿、娱乐、观光、农业体验等业务

第二条承包方基本信息

2.1承包方名称：农家乐生态园经营管理有限公司

2.2法定代表人：

2.3注册资本：1000万元

2.4注册地址：市区街道号

2.5经营范围：餐饮服务、住宿服务、娱乐服务、观光旅游服务、农业体验服务

第三条物业权属

3.1物业范围：包括农家乐生态园内的所有建筑物、设施设备、土地等

3.2物业权属：承包方在合同期限内拥有物业的使用权、经营权和管理权

3.3物业权属变更：未经对方同意，任何一方不得擅自变更物业权属

第四条经营内容

4.1经营项目：餐饮服务、住宿服务、娱乐服务、观光旅游服务、农业体验服务

4.2经营方式：自主经营，包括但不限于直接经营、加盟经营、合作经营等

4.3经营目标：实现农家乐生态园的可持续发展，提升服务质量，扩大经营规模

4.4经营期限：与合同期限一致

第五条费用及收益

5.1承包费用：承包方需向甲方支付每年万元承包费用

5.2物业管理费：承包方需向甲方支付每年万元物业管理费

5.3收益分配：承包方经营所得收益扣除相关成本、费用及税费后，按约定的比例与甲方进行分配

5.4费用支付方式：承包方应于每年1月10日前将承包费用和物业管理费一次性支付给甲方

第六条物业维护与保养

6.1维护范围：包括农家乐生态园内的建筑物、设施设备、绿化等

6.2保养标准：按照国家标准和行业标准进行维护与保养

6.3维护责任：承包方负责物业的日常维护与保养工作

6.4保养责任：承包方应确保物业在经营期间处于良好状态，如因承包方原因导致物业损坏，承包方应负责修复或赔偿

第七条营业许可及资质

7.1营业许可证：承包方应在合同签订前取得合法有效的营业许可证

7.2资质要求：承包方应具备相应的经营资质，包括但不限于餐饮服务许可证、住宿服务许可证等

7.3许可证变更：如因政策调整等原因导致营业许可证或资质发生变化，承包方应及时通知甲方，并按规定办理相关手续

第八条安全生产与环境保护

8.1安全生产责任：承包方应确保经营场所的安全生产，遵守国家安全生产法律法规，建立健全安全生产管理制度，定期进行安全检查，确保设施设备安全运行

8.2环境保护责任：承包方应遵守国家环境保护法律法规，采取措施保护生态环境，减少污染，确保农家乐生态园的环境质量

8.3应急预案：承包方应制定应急预案，包括食品安全、火灾、自然灾害等突发事件的应对措施，并定期组织演练

第九条违约责任

9.1违约情形：包括未按合同约定支付费用、未履行物业管理责任、违反安全生产规定、违反环境保护规定等

9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等

9.3违约赔偿：具体赔偿金额由双方协商确定，或由第三方鉴定机构评估后确定

第十条争议解决

10.1