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2024年度酒吧场地租赁合同及场地租赁费用调整协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.2.出租方基本信息

2.租赁场地基本情况

2.1.场地名称

2.2.场地地址

2.3.场地面积

2.4.场地用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.付款时间

5.租金调整

5.1.调整依据

5.2.调整频率

5.3.调整方式

6.场地使用规定

6.1.使用范围

6.2.使用限制

6.3.使用责任

7.维修及保养

7.1.租赁方责任

7.2.出租方责任

8.保险

8.1.保险范围

8.2.保险费用

8.3.保险责任

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任

9.3.违约赔偿

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.合同变更

11.1.变更情形

11.2.变更程序

11.3.变更效力

12.合同解除

12.1.解除情形

12.2.解除程序

12.3.解除后果

13.合同终止

13.1.终止情形

13.2.终止程序

13.3.终止后果

14.其他约定

14.1.其他约定事项

14.2.其他约定效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：____________________

1.1.2法定代表人：____________________

1.1.3联系电话：____________________

1.1.4住所地：____________________

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：____________________

1.2.2法定代表人：____________________

1.2.3联系电话：____________________

1.2.4住所地：____________________

第二条租赁场地基本情况

2.1场地名称：____________________

2.2场地地址：____________________

2.3场地面积：____________________平方米

2.4场地用途：仅限于酒吧经营活动

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____________________

3.2租赁终止日期：____________________

3.3租赁期限延长：租赁期限届满前，经双方协商一致，可延长租赁期限，具体期限另行约定。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：人民币____________________元/月

4.2租金支付方式：每月____________________日前支付至出租方指定账户

4.3付款时间：每月____________________日前

第五条租金调整

5.1调整依据：根据国家相关政策、市场行情及双方协商一致的原则

5.2调整频率：每半年调整一次

5.3调整方式：按市场租金水平上下浮动不超过5%，具体调整金额由双方协商确定。

第六条场地使用规定

6.1使用范围：仅限于酒吧经营活动，不得用于其他用途

6.2使用限制：禁止在场地内进行非法活动，禁止噪音扰民

6.3使用责任：租赁方应确保场地的正常使用，如因租赁方原因造成场地损坏，租赁方应负责修复或赔偿。

第七条维修及保养

7.1租赁方责任：租赁方应保持场地内设施、设备完好，如有损坏，应及时修复或赔偿

7.2出租方责任：出租方负责场地的基本维修保养，如遇重大维修事项，经双方协商确定维修方案及费用承担

第八条保险

8.1保险范围：租赁方应为其经营活动中可能产生的意外责任购买相应的保险，包括但不限于公众责任险、财产险等。

8.2保险费用：保险费用由租赁方承担，具体保险金额及费用由双方另行协商确定。

8.3保险责任：保险责任范围及赔偿标准应严格按照保险合同条款执行。

第九条违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变场地用途、未按约定进行维修保养、违反保险责任条款等。

9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

9.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构：____________________仲裁委员