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2024版公寓小区地下车库车位租赁与管理服务协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人及联系方式

1.3联系人及联系方式

2.车位租赁基本情况

2.1车位位置及数量

2.2租赁期限及租金

2.3租金支付方式

3.车位使用规范

3.1使用范围

3.2使用限制

3.3车辆停放要求

4.车位管理服务

4.1管理机构及职责

4.2管理服务内容

4.3报修及维修服务

5.车位租赁合同签订及变更

5.1合同签订

5.2合同变更

5.3合同解除

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约纠纷解决

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.法律适用

8.1法律依据

8.2适用法律解释

9.不可抗力

9.1不可抗力事件定义

9.2不可抗力事件处理

9.3不可抗力事件通知

10.合同生效及终止

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同解除

11.其他约定事项

11.1附加条款

11.2必威体育官网网址条款

11.3其他约定

12.协议附件

12.1车位租赁合同

12.2车位使用规范

12.3其他相关文件

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：公寓小区物业管理处

地址：市区路号

乙方：业主

地址：市区路号单元室

1.2法定代表人及联系方式

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系人及联系方式

甲方联系人：

乙方联系人：赵六

2.车位租赁基本情况

2.1车位位置及数量

2.2租赁期限及租金

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

租金为人民币元/月，乙方应在每月的日前向甲方支付当月租金。

2.3租金支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.车位使用规范

3.1使用范围

乙方仅限于在该车位停放个人私有车辆。

3.2使用限制

乙方不得将车位转租、转借或用于非法用途。

3.3车辆停放要求

乙方应按照地下车库管理规定停放车辆，不得占用消防通道、紧急出口等。

4.车位管理服务

4.1管理机构及职责

甲方负责地下车库的管理工作，确保车库设施的正常运行。

4.2管理服务内容

甲方提供车位租赁、车辆停放、车库清洁、安全监控等服务。

4.3报修及维修服务

若车位或车库设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后小时内进行维修。

5.车位租赁合同签订及变更

5.1合同签订

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同变更

任何一方要求变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订补充协议。

5.3合同解除

任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除本合同。

6.违约责任

6.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反车位使用规范；

（3）乙方擅自转租、转借车位；

（4）甲方未按时提供管理服务。

6.2违约责任承担

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的%；

（2）乙方违反车位使用规范，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）乙方擅自转租、转借车位，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（4）甲方未按时提供管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为元。

6.3违约纠纷解决

双方因本合同发生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.法律适用

8.1法律依据

本合同适用中华人民共和国法律、法规及相关政策。

8.2适用法律解释

在适用法律解释方面，以中华人民共和国最高人民法院的解释为准。

9.不可抗力

9.1不可抗力事件定义

不可抗力事件是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行成本增加，且当事人无法预见、避免或者克服的事件。

9.2不可抗力事件处理

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即书面通知对方，并提供相关证明材料。

（2）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

（3）因不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。

9.3不可抗力事件通知

受不可抗力事件影响的一方应在事件发生后小时内，以书面形式通知对方。

10.合同生效及终止

10.1合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止

（1）租赁期限届满，合同自然终止。

（2）因乙方违约或不可抗力事件，经协商一致解除合同。

（3）因甲方违约，乙方有权解除合同。

10.3合同解除

（1）合