2024版广域房地产项目融资与贷款担保合同.docxVIP

2024版广域房地产项目融资与贷款担保合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1房地产项目概述

1.2融资方信息

1.3贷款方信息

1.4担保方信息

1.5合同签订日期

1.6合同生效日期

1.7合同期限

2.融资条件

2.1融资额度

2.2融资利率

2.3融资期限

2.4还款方式

2.5融资用途

2.6融资担保方式

3.贷款条件

3.1贷款额度

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4还款方式

3.5贷款用途

3.6贷款担保方式

4.担保责任

4.1担保范围

4.2担保期限

4.3担保方式

4.4担保责任

4.5担保人义务

5.付款方式

5.1融资款支付方式

5.2贷款支付方式

5.3利息支付方式

5.4担保费支付方式

6.违约责任

6.1融资方违约责任

6.2贷款方违约责任

6.3担保方违约责任

6.4违约金计算方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除的程序

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力影响

10.3不可抗力处理

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同附件

12.1合同附件一：房地产项目评估报告

12.2合同附件二：融资方案

12.3合同附件三：贷款方案

12.4合同附件四：担保协议

13.合同解除后的处理

13.1资金返还

13.2资产处置

13.3违约责任

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1房地产项目概述

1.1.1项目名称：广域房地产项目

1.1.2项目地点：市区路

1.1.3项目类型：住宅、商业及配套设施

1.1.4项目规模：总建筑面积约万平方米

1.1.5项目总投资：约亿元人民币

1.2融资方信息

1.2.1融资方名称：房地产开发有限公司

1.2.2融资方住所：市区路号

1.2.3融资方法定代表人：

1.3贷款方信息

1.3.1贷款方名称：商业银行

1.3.2贷款方住所：市区路号

1.3.3贷款方法定代表人：

1.4担保方信息

1.4.1担保方名称：担保有限公司

1.4.2担保方住所：市区路号

1.4.3担保方法定代表人：

1.5合同签订日期：2024年3月1日

1.6合同生效日期：合同签订之日起

1.7合同期限：自合同生效之日起至2027年3月1日

2.融资条件

2.1融资额度：人民币亿元

2.2融资利率：年利率5%，按年计息

2.3融资期限：5年

2.4还款方式：分期还款，每年还款一次，一期还清全部本金及利息

2.5融资用途：用于广域房地产项目的建设及运营

2.6融资担保方式：担保有限公司提供连带责任保证

3.贷款条件

3.1贷款额度：人民币亿元

3.2贷款利率：年利率5%，按年计息

3.3贷款期限：5年

3.4还款方式：分期还款，每年还款一次，一期还清全部本金及利息

3.5贷款用途：用于广域房地产项目的建设及运营

3.6贷款担保方式：担保有限公司提供连带责任保证

4.担保责任

4.1担保范围：包括但不限于融资方和贷款方在合同项下的全部债务

4.2担保期限：与融资期限和贷款期限一致

4.3担保方式：连带责任保证

4.4担保责任：担保方对融资方和贷款方在合同项下的债务承担连带清偿责任

4.5担保人义务：担保方应按照合同约定履行担保义务，确保融资方和贷款方按时偿还债务

5.付款方式

5.1融资款支付方式：贷款方在合同生效后10个工作日内向融资方支付全部融资款

5.2贷款支付方式：贷款方在合同生效后10个工作日内向融资方支付全部贷款

5.3利息支付方式：按年支付，每年支付一次

5.4担保费支付方式：担保方在合同生效后10个工作日内向融资方支付担保费

6.违约责任

6.1融资方违约责任：如融资方未按合同约定履行还款义务，应支付违约金，违约金按逾期金额的每日万分之五计算

6.2贷款方违约责任：如贷款方未按合同约定履行贷款义务，应支付违约金，违约金按逾期金额的每日万分之五计算

6.3担保方违约责任：如担保方未按合同约定履行担保义务，应承担相应的法律责任

6.4违约金计算方式：违约金按逾期金额的每日万分之五计算，逾期时间从逾期之日起计算

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构：市仲裁委员会

8.3争议解决程序：仲