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2024版广州城区二手房买卖风险控制及售后服务合同
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立主体
1.2合同订立时间
1.3合同生效条件
2.房源信息确认
2.1房源基本情况
2.2房源产权状况
2.3房源权属证明
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格确定
3.2付款方式及期限
3.3付款凭证及记录
4.房屋交付与验收
4.1房屋交付时间
4.2房屋交付条件
4.3房屋验收标准及程序
5.售后服务内容
5.1售后服务期限
5.2售后服务范围
5.3售后服务费用
6.产权过户及税费承担
6.1产权过户手续办理
6.2税费计算及承担
6.3产权过户费用
7.交易风险控制
7.1房屋交易风险概述
7.2交易风险防范措施
7.3风险责任划分
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿标准
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除或终止的程序
10.争议解决方式
10.1争议解决方式选择
10.2争议解决程序
10.3争议解决费用
11.必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址内容
11.2必威体育官网网址义务
11.3必威体育官网网址期限
12.合同附件
12.1合同附件清单
12.2附件内容及效力
13.合同份数及签署
13.1合同份数
13.2合同签署方式
13.3合同签署日期
14.其他约定事项
14.1其他约定事项概述
14.2其他约定事项内容
14.3其他约定事项效力
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同订立主体
1.2合同订立时间
本合同于____年____月____日在广州市签订。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，本合同所规定的权利、义务及责任对双方具有法律约束力。
2.房源信息确认
2.1房源基本情况
甲方承诺该房屋位于广州市____区____路____号，建筑面积____平方米，用途为____，房屋结构为____，建设年代为____年。
2.2房源产权状况
甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，已办理房屋所有权证，且该房屋不存在任何抵押、查封等限制性权利。
2.3房源权属证明
甲方应向乙方提供该房屋的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格确定
本合同交易价格为人民币____元整。
3.2付款方式及期限
乙方应在本合同签订之日起____日内，将交易总价款的____%支付给甲方；在房屋交付前____日内，支付剩余____%的款项。
3.3付款凭证及记录
双方应妥善保管交易款项的付款凭证，并确保交易款项的支付记录真实、完整。
4.房屋交付与验收
4.1房屋交付时间
甲方应在本合同约定的房屋交付时间前，将房屋及相关附属设施、设备交付乙方。
4.2房屋交付条件
甲方应保证房屋及附属设施、设备符合合同约定，且无任何影响乙方使用的瑕疵。
4.3房屋验收标准及程序
乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在____日内予以修复。
5.售后服务内容
5.1售后服务期限
本合同约定的售后服务期限自房屋交付之日起____年。
5.2售后服务范围
甲方在本合同约定的售后服务期限内，对房屋及附属设施、设备出现的质量问题负责修复。
5.3售后服务费用
售后服务费用由甲方承担，乙方无需支付额外费用。
6.产权过户及税费承担
6.1产权过户手续办理
甲方应在房屋交付后____日内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续。
6.2税费计算及承担
甲方应按照国家相关法律法规的规定，计算并承担该房屋交易产生的税费。
6.3产权过户费用
产权过户费用由双方按国家规定各自承担，具体费用另行协商。
8.违约责任
8.1违约情形
若任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，均构成违约。
8.2违约责任承担
8.2.1甲方违约
若甲方未能按照合同约定的时间、条件交付房屋，或房屋存在质量问题，甲方应向乙方支付____元的违约金；若甲方拒绝办理产权过户手续，应承担相应的法律责任。
8.2.2乙方违约
若乙方未能按照合同约定的时间、方式支付款项，每逾期一日，应向甲方支付____元的违约金；若乙方擅自终止合同，应向甲方支付____元的违约金。
8.2.3双方违约
若双方均存在违约行为，应根据各自违约的程度，各自承担相应的违约责任。
8.3违约赔偿标准
若因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
在
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