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2024版住宅小区外墙保温与修缮服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同签订依据及背景

2.1合同签订依据

2.2合同签订背景

3.住宅小区基本信息

3.1小区名称

3.2小区地址

3.3小区总面积

3.4小区建筑年代

4.保温与修缮服务内容

4.1保温材料选用及施工要求

4.2修缮项目范围及内容

4.3施工质量标准

5.合同工期及进度安排

5.1合同工期

5.2施工进度安排

5.3工期延误责任

6.合同价款及支付方式

6.1合同价款

6.2支付方式

6.3付款进度

7.材料供应及验收

7.1材料供应

7.2材料验收

7.3违约责任

8.施工现场管理

8.1施工现场安全

8.2施工现场文明施工

8.3施工现场环境保护

9.质量保证与售后服务

9.1质量保证期限

9.2售后服务内容

9.3售后服务期限

10.违约责任及处理

10.1违约责任

10.2违约处理

11.争议解决方式

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：保温修缮工程有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx5678

2.合同签订依据及背景

2.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规签订。

2.2合同签订背景

鉴于甲方住宅小区外墙保温与修缮需求，乙方具备相应的施工资质和经验，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。

3.住宅小区基本信息

3.1小区名称

住宅小区

3.2小区地址

市区路号

3.3小区总面积

100000平方米

3.4小区建筑年代

2005年

4.保温与修缮服务内容

4.1保温材料选用及施工要求

保温材料选用符合国家标准的品牌材料，施工要求按照GB504112007《建筑外墙外保温工程技术规范》执行。

4.2修缮项目范围及内容

修缮项目范围：小区外墙保温层、防水层、装饰面层等。

修缮内容：

（1）外墙保温层：清除原有保温层，重新施工厚度的保温层；

（2）防水层：修复破损的防水层，重新施工防水层；

（3）装饰面层：修补破损的装饰面层，重新施工装饰面层。

4.3施工质量标准

施工质量符合GB502102001《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》的要求。

5.合同工期及进度安排

5.1合同工期

合同工期为60日历天。

5.2施工进度安排

（1）第110日：完成材料进场及施工准备；

（2）第1140日：完成保温层、防水层、装饰面层施工；

（3）第4150日：进行质量验收；

（4）第5160日：完成售后服务及验收合格。

5.3工期延误责任

因乙方原因造成工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价款的1%作为违约金。

6.合同价款及支付方式

6.1合同价款

合同总价款为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

6.2支付方式

（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%，甲方支付合同总价款的30%；

（3）工程进度达到80%，甲方支付合同总价款的20%；

（4）工程完工并验收合格后，甲方支付合同总价款的20%。

6.3付款进度

（1）预付款：合同签订后5个工作日内；

（2）第一次付款：工程进度达到50%后5个工作日内；

（3）第二次付款：工程进度达到80%后5个工作日内；

（4）第三次付款：工程完工并验收合格后5个工作日内。

8.施工现场管理

8.1施工现场安全

乙方应遵守国家有关施工现场安全的法律法规，采取必要的安全措施，确保施工安全。施工现场必须设置安全警示标志，施工人员必须佩戴安全帽、安全带等防护用品。

8.2施工现场文明施工

乙方应遵守施工现场文明施工的规定，保持施工现场整洁有序，不得乱堆乱放材料，不得污染环境。施工噪音应符合国家相关标准，避免扰民。

8.3施工现场环境保护

乙方应采取有效措施，减少施工过程中对环境的影响，如噪声、粉尘、废水等。对产生的废弃物应分类收集，及时清运至指定地点。

9.质量保证与售后服务

9.1质量保证期限

本合同项下的保温与修缮工程，质量保证期限为自竣工验收合格之