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2024版南昌市二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同签订基本信息

1.1买卖双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.房屋权属及交付

2.1房屋权属证明

2.2房屋交付时间及条件

2.3交付过程中产生的费用

3.房屋瑕疵及责任

3.1房屋瑕疵说明

3.2瑕疵处理及责任承担

3.3瑕疵鉴定及费用承担

4.合同解除及违约责任

4.1合同解除条件

4.2违约责任及赔偿

4.3违约金计算方式

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

5.3争议解决程序

6.税费及费用承担

6.1税费及费用种类

6.2费用承担比例及方式

6.3费用支付时间及方式

7.履约保证金

7.1保证金金额及支付方式

7.2保证金退还条件及程序

7.3保证金扣除及赔偿

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止程序

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款

9.2合同附件及补充协议

9.3合同解释及适用法律

10.合同附件

10.1房屋权属证明

10.2房屋交易税费缴纳证明

10.3其他相关文件

11.合同签订地点及日期

12.附件及补充协议

12.1附件一：房屋信息表

12.2附件二：房屋交接清单

12.3补充协议

13.合同签署

13.1买卖双方签字盖章

13.2代理人和见证人签字盖章

13.3附件签署

14.合同备案及存档

14.1合同备案机构及程序

14.2合同存档及保管

第一部分：合同如下：

1.合同签订基本信息

1.1买卖双方基本信息

（1）出卖人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地。

（2）买受人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地。

1.2房屋基本信息

（1）房屋坐落：具体地址，所在区域，所属小区。

（2）房屋权属：房屋所有权证号，房屋所有权人。

（3）房屋结构：建筑结构，层数，面积。

（4）房屋用途：住宅/商业/办公等。

1.3交易价格及支付方式

（1）交易价格：人民币______元整。

（2）支付方式：买受人应于合同签订之日起______个工作日内，将交易价格一次性支付给出卖人。

（3）支付时间：具体支付日期以付款凭证为准。

2.房屋权属及交付

2.1房屋权属证明

出卖人保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并承诺在合同签订前提供房屋所有权证等相关权属证明。

2.2房屋交付时间及条件

（1）交付时间：买受人支付全部交易价格后______个工作日内。

（2）交付条件：房屋权属清晰，无权属纠纷，房屋无租赁、抵押等情况。

2.3交付过程中产生的费用

（1）过户税费：买受人承担房屋过户过程中产生的税费。

（2）物业交费：买受人承担房屋交付前已产生的物业费用。

3.房屋瑕疵及责任

3.1房屋瑕疵说明

出卖人应如实告知买受人房屋存在的瑕疵，并在合同中详细列明。

3.2瑕疵处理及责任承担

（1）瑕疵处理：出卖人应在房屋交付前，对房屋存在的瑕疵进行修复或更换。

（2）责任承担：因房屋瑕疵造成的损失，由出卖人承担。

3.3瑕疵鉴定及费用承担

（1）瑕疵鉴定：如买受人认为房屋存在瑕疵，可委托第三方进行鉴定。

（2）费用承担：鉴定费用由责任方承担。

4.合同解除及违约责任

4.1合同解除条件

（1）买受人未按约定支付交易价格。

（2）出卖人未按约定交付房屋。

（3）房屋存在重大瑕疵，影响买受人正常使用。

4.2违约责任及赔偿

（1）买受人未按约定支付交易价格，应向出卖人支付违约金。

（2）出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付违约金。

（3）因房屋瑕疵造成的损失，由责任方承担。

4.3违约金计算方式

违约金按未履行部分交易价格的______%计算。

5.争议解决

5.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

5.2争议解决机构

______仲裁委员会。

5.3争议解决程序

按《中华人民共和国仲裁法》及《______仲裁委员会仲裁规则》执行。

6.税费及费用承担

6.1税费及费用种类

房屋交易过程中产生的税费及费用，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

6.2费用承担比例及方式

（1）买受人承担房屋交易过程中产生的税费及费用。

（2）具体费用承担比例及方式，按相关法律法规及政策执行。

6.3费用支付时间及方式

（1）买受人应在房屋交付前，将税费及费用支付给出卖人。

（2）支付时间：具体支付日期以付款凭证为准。

7.履约保证金

7.1保证金金额及支付方式

（1）保证金金额：人民币______元整。

（2）支付方式：买受人应在合同签订之日起____