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2024版南坊公务员家属楼房屋买卖合同及维修责任条款协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.买卖合同条款

3.1买卖价格

3.2付款方式及时间

3.3交付时间及条件

3.4产权转移手续

3.5争议解决方式

4.维修责任条款

4.1维修范围

4.2维修责任

4.3维修费用

4.4维修时间

4.5维修材料

5.保修条款

5.1保修期限

5.2保修范围

5.3保修责任

5.4保修费用

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金

7.不可抗力条款

7.1不可抗力定义

7.2不可抗力发生时的处理

7.3不可抗力解除条件

8.合同解除条款

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证复印件

10.2附件二：房屋买卖合同

10.3附件三：维修责任条款协议

11.合同签署及生效日期

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.其他约定事项

14.合同解释与争议解决

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：南坊公务员家属楼管理服务中心

乙方：[买受人姓名]

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：[法定代表人姓名]

乙方授权代表：[授权代表姓名]

1.3联系方式

甲方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]

乙方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

[具体地址]

2.2房屋产权证号

[产权证号]

2.3房屋面积

[房屋面积]

2.4房屋结构

[房屋结构类型]

2.5房屋用途

[房屋用途说明]

3.买卖合同条款

3.1买卖价格

[买卖价格]

3.2付款方式及时间

乙方应在合同签订后[具体时间]内，将全部房款支付至甲方指定账户。

3.3交付时间及条件

房屋应在乙方支付完毕全部房款后[具体时间]内交付给乙方，交付时房屋应具备居住条件。

3.4产权转移手续

甲方应在房屋交付后[具体时间]内，协助乙方办理房屋产权转移手续。

3.5争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向[具体法院]提起诉讼。

4.维修责任条款

4.1维修范围

房屋主体结构、防水、保温、供电、供水、供气等基本设施及设备。

4.2维修责任

甲方对房屋在正常使用情况下的维修负责，具体维修责任详见附件三《维修责任条款协议》。

4.3维修费用

维修费用由责任方承担，如责任不清，则由甲乙双方共同承担。

4.4维修时间

维修应在接到维修通知后[具体时间]内完成。

4.5维修材料

维修材料由责任方提供，或由双方协商确定。

5.保修条款

5.1保修期限

房屋主体结构、防水、保温等关键部位保修期限为[具体年数]年。

5.2保修范围

保修范围内的问题，甲方应负责修复。

5.3保修责任

甲方在保修期内对房屋的维修负责。

5.4保修费用

保修期内发生的维修费用由甲方承担。

6.违约责任

6.1违约情形

包括但不限于：甲方未按约定时间交付房屋、乙方未按约定支付房款、双方未按约定履行保修责任等。

6.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约金

违约金的计算方式为：[具体计算方法]。

8.不可抗力条款

8.1不可抗力定义

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2不可抗力发生时的处理

一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并共同协商解决合同履行中遇到的问题。

8.3不可抗力解除条件

在不可抗力事件持续期间，合同各方均免除履行合同的责任。当不可抗力事件结束后，合同各方应尽快恢复正常履行。

9.合同解除条款

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（3）合同约定的解除条件成就。

9.2合同解除程序

任何一方要求解除合同时，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明解除原因。

9.3合同解除后的处理

（1）已支付的款项不予退还；

（2）未支付的款项不再支付；

（3）双方应相互返还已提供的财产或支付相应的费用；

（4）合同解除后产生的损失由责任方承担。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之