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2024版南京老旧厂房改造车位租赁及产业升级合同

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方法定代表人

2.乙方信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方法定代表人

3.厂房基本情况

3.1厂房位置

3.2厂房面积

3.3厂房结构

3.4厂房产权

4.车位租赁

4.1车位数量

4.2车位位置

4.3租赁期限

4.4租金及支付方式

4.5乙方使用要求

5.产业升级

5.1协议升级内容

5.2升级期限

5.3升级费用及支付方式

5.4升级进度及验收

6.租赁费用支付

6.1首付款支付

6.2租金支付

6.3违约金及滞纳金

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2解除程序

7.3解除后处理

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约责任

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：厂房租赁协议

12.2附件二：车位租赁协议

12.3附件三：产业升级协议

13.合同签署

13.1签署地点

13.2签署日期

13.3签署人员

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同变更

14.3合同争议

14.4合同附件

14.5合同解释权

第一部分：合同如下：

1.甲方信息

1.1甲方名称：南京市有限公司

1.2甲方地址：南京市区路号

1.3甲方法定代表人：

2.乙方信息

2.1乙方名称：南京房地产开发有限公司

2.2乙方地址：南京市区路号

2.3乙方法定代表人：

3.厂房基本情况

3.1厂房位置：南京市区路号

3.2厂房面积：10000平方米

3.3厂房结构：钢筋混凝土结构

3.4厂房产权：甲方所有

4.车位租赁

4.1车位数量：50个

4.2车位位置：厂房地下停车场

4.3租赁期限：自2024年1月1日至2029年12月31日

4.4租金及支付方式：每月租金人民币10,000元，每年一次性支付，于每年的1月1日前支付

5.产业升级

5.1协议升级内容：对厂房进行现代化改造，包括但不限于设备更新、装修升级等

5.2升级期限：自2024年1月1日至2026年12月31日

5.3升级费用及支付方式：升级费用共计人民币500万元，分三年支付，每年支付人民币166.67万元

5.4升级进度及验收：升级进度每季度报告一次，验收合格后支付当季度升级费用

6.租赁费用支付

6.1首付款支付：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付首付款人民币50万元

6.2租金支付：乙方应按约定的租金支付方式支付租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，应按租金的1%支付滞纳金

6.3违约金及滞纳金：如乙方未按约定支付租金或升级费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币10万元及相应的滞纳金

7.合同解除

7.1合同解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同

7.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并要求对方在接到通知之日起15日内采取补救措施或支付违约金

7.3解除后处理：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还预付款、清理场地等

8.违约责任

8.1甲方违约责任：若甲方未按合同约定提供厂房或车位，或因甲方原因导致乙方无法正常使用，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

8.2乙方违约责任：若乙方未按合同约定支付租金或升级费用，或因乙方原因导致甲方无法正常收回租金，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向南京市区人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如双方同意仲裁，可选择南京市仲裁委员会作为争议解决机构。

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等敏感信息。

10.2必威体育官网网址期限：自本合同签订之日起至合同终止后五年内。

10.3违约责任：任何一方违反必威体育官网网址条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。

12.合同附件

12.1附件一：厂房租赁协议

12.2附件二：车位租赁协议

12.3附件三：产业升级协议

13.合同签署

13.1签署地点：南京市区路号

13.2签署日期：2024年1月