2024版卓越中介房屋买卖担保服务合同-@-1.docxVIP

2024版卓越中介房屋买卖担保服务合同1

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间

1.2合同生效条件

1.3合同履行期限

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2专用名词解释

2.3相关法律法规

3.服务内容与范围

3.1房屋买卖担保服务

3.2服务提供方式

3.3服务费用及支付方式

4.服务流程

4.1买卖双方信息收集

4.2房屋产权调查

4.3贷款申请与审批

4.4房屋交易过户

4.5担保金退还

5.买卖双方权利与义务

5.1买方权利与义务

5.2卖方权利与义务

5.3中介机构权利与义务

6.担保金的设立与管理

6.1担保金数额

6.2担保金存管方式

6.3担保金退还条件

7.风险承担与责任

7.1买方风险承担

7.2卖方风险承担

7.3中介机构责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同变更与补充

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同补充条款

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达方式

13.3送达地址

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同生效条件：本合同经买卖双方、中介机构签字（或盖章）后，自双方约定之日起生效。

1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至买卖双方房屋过户登记完毕之日止。

第二条定义与解释

2.1术语定义：本合同中使用的术语如下：

a.买方：指购买房屋的一方。

b.卖方：指出售房屋的一方。

c.中介机构：指提供房屋买卖担保服务的一方。

2.2专用名词解释：本合同中使用的专用名词如下：

a.房屋买卖担保服务：指中介机构为保证买方在房屋买卖过程中权益的实现，提供的一系列担保服务。

b.担保金：指买方为保证房屋买卖合同的履行，向中介机构支付的一定金额。

2.3相关法律法规：本合同履行过程中，双方应遵守国家有关法律法规。

第三条服务内容与范围

3.1房屋买卖担保服务：中介机构提供的服务包括但不限于房屋产权调查、贷款申请与审批、房屋交易过户等。

3.2服务提供方式：中介机构通过现场服务、线上服务等方式为买卖双方提供房屋买卖担保服务。

3.3服务费用及支付方式：中介机构的服务费用为人民币元，买方应在合同签订之日起个工作日内支付。

第四条服务流程

4.1买卖双方信息收集：中介机构在合同签订后，收集买卖双方的个人信息、房屋信息等相关资料。

4.2房屋产权调查：中介机构对房屋产权进行调查，确保房屋产权清晰、无纠纷。

4.3贷款申请与审批：中介机构协助买方申请贷款，并协助银行进行贷款审批。

4.4房屋交易过户：中介机构协助买卖双方办理房屋交易过户手续，确保交易顺利进行。

4.5担保金退还：在房屋过户登记完毕后，中介机构将担保金退还给买方。

第五条买卖双方权利与义务

5.1买方权利与义务：

a.买方有权要求中介机构提供真实、准确、完整的房屋信息。

b.买方应按照合同约定支付服务费用。

c.买方应配合中介机构完成房屋产权调查、贷款申请等手续。

5.2卖方权利与义务：

a.卖方有权要求中介机构提供真实、准确、完整的房屋信息。

b.卖方应按照合同约定配合中介机构完成房屋交易过户手续。

5.3中介机构权利与义务：

a.中介机构有权要求买卖双方提供真实、准确、完整的个人信息、房屋信息等相关资料。

b.中介机构应保证服务的质量，确保买卖双方权益的实现。

c.中介机构应按照合同约定收取服务费用。

第六条担保金的设立与管理

6.1担保金数额：担保金数额为人民币元。

6.2担保金存管方式：担保金由中介机构指定银行存管，确保资金安全。

6.3担保金退还条件：在房屋过户登记完毕后，中介机构将担保金退还给买方。

第七条风险承担与责任

7.1买方风险承担：买方在房屋买卖过程中，因自身原因导致的损失由买方自行承担。

7.2卖方风险承担：卖方在房屋买卖过程中，因自身原因导致的损失由卖方自行承担。

7.3中介机构责任：

a.中介机构应保证服务的质量，确保买卖双方权益的实现。