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2024版南京二手房买卖交易资金监管服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方联系方式
1.3双方地址
2.服务内容与范围
2.1服务具体内容
2.2服务范围界定
3.服务费用及支付方式
3.1服务费用金额
3.2费用支付方式
3.3付款时间节点
4.资金监管流程
4.1资金监管开户
4.2资金存入
4.3资金监管期限
4.4资金解冻条件
5.服务期限
5.1服务开始时间
5.2服务结束时间
6.必威体育官网网址条款
6.1必威体育官网网址信息定义
6.2必威体育官网网址义务
6.3必威体育官网网址例外情况
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.法律适用
11.1合同适用法律
11.2争议解决法律适用
12.合同附件
12.1附件一：资金监管账户信息
12.2附件二：服务协议
12.3附件三：其他相关文件
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
13.2通知与送达
13.3合同修改
14.合同签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署代表
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：南京二手房买卖方A
乙方：南京二手房买卖方B
1.2双方联系方式
1.3双方地址
甲方地址：南京市玄武区某路某号
乙方地址：南京市秦淮区某路某号
2.服务内容与范围
2.1服务具体内容
乙方提供二手房买卖交易资金监管服务，包括但不限于：
（1）协助甲方开设资金监管账户；
（2）监管交易资金，确保交易资金安全；
（3）按照合同约定，在交易完成前，将监管资金划转至甲方账户；
（4）协助双方办理交易手续；
2.2服务范围界定
本服务范围仅限于甲方与乙方之间的二手房买卖交易，不包括其他交易类型。
3.服务费用及支付方式
3.1服务费用金额
乙方提供本服务的费用为人民币叁万元整（￥30,000.00）。
3.2费用支付方式
甲方应在合同签订之日起五个工作日内，将服务费用支付至乙方指定的账户。
3.3付款时间节点
（1）合同签订后，支付50%的服务费用；
（2）交易完成前，支付剩余50%的服务费用。
4.资金监管流程
4.1资金监管开户
乙方应在合同签订后五个工作日内，协助甲方开设资金监管账户。
4.2资金存入
甲方应在交易资金监管账户中存入交易总金额。
4.3资金监管期限
资金监管期限自交易资金存入监管账户之日起至交易完成之日止。
4.4资金解冻条件
（1）交易双方签订正式的房屋买卖合同；
（2）交易双方完成房屋过户手续；
（3）交易双方支付完所有应付款项。
5.服务期限
5.1服务开始时间
本服务自合同签订之日起开始。
5.2服务结束时间
本服务至交易完成之日止。
6.必威体育官网网址条款
6.1必威体育官网网址信息定义
必威体育官网网址信息包括但不限于：交易双方的身份信息、交易金额、资金监管账户信息等。
6.2必威体育官网网址义务
双方对本合同中的必威体育官网网址信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
6.3必威体育官网网址例外情况
（1）法律法规要求披露的信息；
（2）双方事先同意披露的信息；
（3）从合法渠道获得的信息，且不违反本合同的必威体育官网网址义务。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至南京仲裁委员会仲裁。
8.2争议解决机构
争议提交至南京仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。
8.3争议解决程序
仲裁程序应遵循下列步骤：
（1）一方提交仲裁申请书；
（2）另一方在收到仲裁申请书后十五日内提交答辩书；
（3）仲裁庭组成；
（4）仲裁庭进行调查取证；
（5）仲裁庭开庭审理；
（6）仲裁庭作出仲裁裁决。
9.合同解除
9.1合同解除条件
（1）一方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；
（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
9.2合同解除程序
（1）一方提出解除合同的通知，另一方在收到通知后十五日内予以答复；
（2）如双方达成一致解除合同，应签订书面解除协议；
（3）解除合同后，双方应按照协议规定处理剩余事务。
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同终止条件
（1）合同约定的服务期限届满；
（2）合同解除；
（3）合同约定的其他终止条件成就。
11.法律适用
11.1合同适用法律
本合同适用中华人民共和国法律。
11.2
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