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2024版卓越中介房屋买卖担保服务合同2
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.服务内容
3.1买方担保服务
3.2卖方担保服务
3.3中介机构担保服务
4.服务费用
4.1买方服务费用
4.2卖方服务费用
4.3中介机构服务费用
5.服务期限
5.1服务起始时间
5.2服务结束时间
6.服务流程
6.1买方服务流程
6.2卖方服务流程
6.3中介机构服务流程
7.买方权利与义务
7.1买方权利
7.2买方义务
8.卖方权利与义务
8.1卖方权利
8.2卖方义务
9.中介机构权利与义务
9.1中介机构权利
9.2中介机构义务
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
13.合同终止
13.1合同终止条件
13.2合同终止程序
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2其他约定解释
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于2024版卓越中介房屋买卖担保服务，适用于全国范围内的房屋买卖交易。
2.定义与解释
2.1定义
（1）“中介机构”指提供房屋买卖担保服务的机构；
（2）“买方”指购买房屋的一方；
（3）“卖方”指出售房屋的一方；
（4）“担保服务”指中介机构为买方提供的房屋买卖过程中的担保服务。
2.2解释
对本合同条款的解释，应以本合同文本为准，如有歧义，由中介机构进行解释。
3.服务内容
3.1买方担保服务
（1）中介机构为买方提供房屋买卖过程中的资金监管服务；
（2）中介机构协助买方进行房屋过户手续的办理；
（3）中介机构在买方支付定金后，对卖方进行身份验证及房屋产权确认；
（4）中介机构在买方支付尾款前，对卖方进行房屋交付及过户手续的监督。
3.2卖方担保服务
（1）中介机构为卖方提供房屋买卖过程中的资金监管服务；
（2）中介机构协助卖方进行房屋过户手续的办理；
（3）中介机构在卖方收到定金后，对买方进行身份验证及支付能力的确认；
（4）中介机构在卖方收到尾款前，对买方进行房屋交付及过户手续的监督。
3.3中介机构担保服务
（1）中介机构对买方和卖方的身份进行核实；
（2）中介机构对房屋产权进行核实；
（3）中介机构对交易资金进行监管；
（4）中介机构对交易双方履行合同情况进行监督。
4.服务费用
4.1买方服务费用
买方需支付中介机构的服务费用，具体费用标准由中介机构根据市场行情制定，并在合同中明确。
4.2卖方服务费用
卖方需支付中介机构的服务费用，具体费用标准由中介机构根据市场行情制定，并在合同中明确。
4.3中介机构服务费用
中介机构服务费用由买方和卖方共同承担，具体费用标准由中介机构根据市场行情制定，并在合同中明确。
5.服务期限
5.1服务起始时间
本合同服务期限自买方支付定金之日起开始计算。
5.2服务结束时间
本合同服务期限自买方支付尾款并完成房屋过户手续之日起结束。
6.服务流程
6.1买方服务流程
（1）买方与中介机构签订本合同；
（2）买方支付定金；
（3）中介机构对卖方进行身份验证及房屋产权确认；
（4）买方支付尾款；
（5）中介机构协助买方进行房屋过户手续的办理；
（6）买方完成房屋过户手续。
6.2卖方服务流程
（1）卖方与中介机构签订本合同；
（2）卖方收到定金；
（3）中介机构对买方进行身份验证及支付能力的确认；
（4）卖方收到尾款；
（5）中介机构协助卖方进行房屋过户手续的办理；
（6）卖方完成房屋过户手续。
6.3中介机构服务流程
（1）中介机构与买方、卖方签订本合同；
（2）中介机构对买方和卖方的身份进行核实；
（3）中介机构对房屋产权进行核实；
（4）中介机构对交易资金进行监管；
（5）中介机构对交易双方履行合同情况进行监督；
（6）中介机构协助买方和卖方完成房屋过户手续。
8.买方权利与义务
8.1买方权利
（1）买方有权要求中介机构提供真实、准确、完整的房屋买卖信息；
（2）买方有权要求中介机构提供房屋买卖过程中的法律咨询；
（3）买方有权要求中介机构在合同约定的期限内完成担保服务；
（4）买方有权在发现中介机构提供的服务不符合约定时，要求中介机构承担责任；
（5）买方有权在合同约定的条件下解除合同。
8.2买方义务
（1）买方应按照合同约定支付服务费用；
（2）买方应如
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