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2024年度购物中心门店租赁管理与承包合同协议书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同当事人

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

2.租赁物业

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业用途

2.4物业现状

2.5物业维护责任

3.租赁费用

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金调整机制

3.4其他费用

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁续约条件

5.门店装修

5.1装修设计

5.2装修费用

5.3装修审批

5.4装修完成时间

5.5装修验收

6.经营管理

6.1经营范围

6.2经营规范

6.3经营报告

6.4促销活动

7.物业维护与保养

7.1物业维修责任

7.2物业保养责任

7.3物业损坏赔偿

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约处理

8.3违约赔偿

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

11.3不可抗力证明

12.合同附件

12.1附件一：租赁物业平面图

12.2附件二：租赁物业装修图纸

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他

14.1合同变更

14.2合同附件效力

14.3合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2024年度购物中心门店租赁管理与承包合同协议书”。

1.2合同当事人

本合同当事人包括甲方（购物中心管理方）和乙方（门店承租方）。

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2024年1月1日。

1.4合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同期限

本合同期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

2.租赁物业

2.1物业地址

乙方租赁的物业位于甲方管理的购物中心内，具体地址为：市区路号。

2.2物业面积

乙方租赁的物业面积为100平方米。

2.3物业用途

乙方租赁的物业用途为零售经营。

2.4物业现状

乙方租赁的物业现状为已装修完毕，具备正常经营条件。

2.5物业维护责任

甲方负责物业的日常维护和管理，乙方在使用过程中应爱护物业设施，不得擅自改动。

3.租赁费用

3.1租金金额

本合同约定的租金为每月人民币10,000元。

3.2租金支付方式

乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金。

3.3租金调整机制

在本合同有效期内，租金不得调整。

3.4其他费用

乙方应承担与租赁物业相关的其他费用，如水电费、物业管理费等。

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

本合同租赁期限自2024年1月1日起。

4.2租赁结束日期

本合同租赁期限至2028年12月31日止。

4.3租赁续约条件

在本合同到期前，如双方均同意续约，应在本合同到期前一个月内达成书面续约协议。

5.门店装修

5.1装修设计

乙方负责门店装修设计，设计风格应符合购物中心整体形象。

5.2装修费用

乙方承担门店装修的全部费用。

5.3装修审批

乙方应将装修设计图纸提交甲方审批，未经甲方批准，乙方不得进行装修。

5.4装修完成时间

乙方应在甲方批准后60日内完成装修。

5.5装修验收

装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。

6.经营管理

6.1经营范围

乙方应在租赁物业内从事合法的零售经营业务。

6.2经营规范

乙方应遵守国家法律法规、购物中心管理制度及本合同约定。

6.3经营报告

乙方应每月向甲方提交经营报告，包括但不限于销售数据、库存情况等。

6.4促销活动

乙方举办的促销活动应报甲方审批，不得影响购物中心整体形象及其他商户的正常经营。

8.