手续不全业主拒收房开发商要解除购房合同5篇.docx

手续不全业主拒收房开发商要解除购房合同5篇

篇1

合同协议

甲方（开发商）：____________________

乙方（业主）：______________________

鉴于甲方与乙方就购买甲方开发的房地产事宜达成如下协议，特订立本合同。

一、背景及原因

甲方开发的房地产项目在销售过程中，乙方购买了一套房产。但在房屋交付过程中，乙方发现甲方所售房屋的手续不全，导致乙方无法完成收房手续。经过双方沟通协商，甲方同意补充完善手续，但在约定时间内甲方未能完成相关手续的补充和完善工作，因此引发双方争议。现双方决定就此问题进行解决，特订立本合同。

二、目的和原则

双方本着公平、公正、诚实信用的原则，为解决手续不全导致业主拒收房的问题，制定本合同。双方同意通过友好协商的方式解决争议，并遵守相关法律法规及规定。

三、解决方式

1.甲方应当在合理期限内完善房屋手续，包括但不限于房产证、土地使用证等必要文件。具体期限由双方协商确定。

2.在甲方完善手续期间，乙方同意暂缓收房，并不追究甲方逾期交房的违约责任。

3.若甲方在约定的期限内未能完成手续的补充和完善工作，乙方有权拒绝收房，并有权要求解除购房合同。解除合同后，甲方应当返还乙方已支付的购房款项并支付相应的违约金。

4.在甲方完善手续后，乙方应当按照约定时间收房，并按照购房合同的约定履行相关义务。

四、违约责任

1.若甲方未能按照约定时间完善手续，导致乙方无法收房，甲方应当承担违约责任，并支付违约金。

2.若乙方在甲方完善手续后，无合法理由拒绝收房，乙方应当承担相应的违约责任。

五、法律适用和争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在履行本合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（开发商）：____________________（盖章）

日期：_______年______月______日

乙方（业主）：______________________（签字）

日期：_______年______月______日

篇2

甲方（开发商）：____________________

乙方（业主）：______________________

鉴于甲乙双方就购买位于__________________的房产签订了购房合同，现因手续不全问题导致乙方拒收房，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、背景概述

双方已签署购房合同，乙方按约支付了购房款项。但在房屋交付过程中，乙方发现该房产存在手续不全的问题，因此拒绝接收房屋。经双方多次沟通，现就解除购房合同事宜达成以下协议。

二、协议内容

1.乙方声明拒绝接收房屋的原因系该房产手续不全。经核实，甲方确认该房产目前确实存在手续不全的情况。

2.为解决此事，甲方应积极办理相关手续，并在合理期限内完成。如因甲方原因导致手续无法在规定时间内完成，甲方应承担相应责任。

3.若甲方在规定时间内完成所有手续的办理，乙方将重新考虑接收房屋。若乙方仍拒绝接收，甲方有权依照相关法律规定及购房合同约定采取相应措施。

4.在手续未完善期间，双方同意暂时解除购房合同的房屋交付条款，待手续齐全后另行协商交付事宜。

5.双方同意，在解除购房合同期间，各自遵守购房合同的其它约定，并处理与此相关的其他事宜。

6.若因甲方原因导致购房合同无法继续履行，甲方应依法承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。

7.本协议的签订不代表双方放弃追究违约责任的权利，仅系为解决当前问题所采取的临时措施。

三、争议解决

如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

四、其他条款

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（开发商）：____________________（盖章）

乙方（业主）：____________________（签字）

签订日期：_______年_______月_______日

篇3

甲方（开发商）：________________