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2024版二手房交易全程保障合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名、身份证号码

1.2联系电话、通讯地址

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋权属证书

2.3房屋面积、结构、用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式及时间

3.3付款凭证

4.过户手续及相关费用

4.1过户手续办理

4.2相关费用承担

4.3费用支付时间

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收方式及争议解决

6.房屋产权转移

6.1产权转移时间

6.2产权转移手续

6.3产权转移费用

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1房屋产权证书复印件

12.2其他相关证明文件

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋出售方：姓名：，身份证号码：05678，联系电话通讯地址：省市区路号。

1.2房屋购买方：姓名：，身份证号码：05679，联系电话通讯地址：省市区路号。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：省市区路号。

2.2房屋权属证书：房屋所有权证号：X，发证日期：年月日。

2.3房屋面积：100平方米，结构：框架结构，用途：住宅。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

3.2付款方式：购买方分两次支付房款，首付款为交易价格的30%，即人民币叁拾万元整（￥300000.00），余款在房屋过户手续办理完毕后支付。

3.3付款凭证：首付款支付后，出售方应向购买方提供收款凭证；余款支付后，出售方应向购买方提供银行转账凭证。

4.过户手续及相关费用

4.1过户手续办理：双方应于合同签订之日起30日内办理房屋过户手续。

4.2相关费用承担：房屋过户税费及手续费由双方按照国家规定各自承担。

4.3费用支付时间：过户手续办理完毕后，购买方应在10日内支付房屋过户税费及手续费。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：购买方支付全部房款后，出售方应在10日内将房屋交付给购买方。

5.2房屋验收标准：房屋交付时，双方应按照房屋现状进行验收，无异议视为合格。

5.3验收方式及争议解决：验收不合格的，出售方应在30日内修复或退还部分房款；双方对验收结果有争议的，可申请房地产管理部门调解或向人民法院提起诉讼。

6.房屋产权转移

6.1产权转移时间：房屋过户手续办理完毕后，房屋产权归购买方所有。

6.2产权转移手续：双方应共同办理房屋产权转移手续，包括但不限于申请、提交材料、领取新产权证等。

6.3产权转移费用：房屋产权转移费用由双方按照国家规定各自承担。

7.履约保证金

7.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10000.00）。

7.2保证金支付方式：购买方在签订合同时一次性支付履约保证金。

7.3保证金退还条件：合同履行完毕，双方无违约行为时，出售方应在合同终止后10日内无息退还保证金。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1出售方未按约定时间交付房屋；

8.1.2购买方未按约定时间支付房款；

8.1.3出售方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；

8.1.4购买方未按约定办理过户手续；

8.2违约责任承担

8.2.1出售方违约，应向购买方支付违约金，违约金为交易价格的10%；

8.2.2购买方违约，应向出售方支付违约金，违约金为交易价格的10%；

8.3违约金计算

8.3.1违约金的计算依据为违约行为发生时剩余房款的比例；

8.3.2违约金支付时间为违约行为发生后15日内。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应通过友好协商解决争议；

9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。

9.3争议解决程序

9.3.1争议发生后，当事人应向争议解决机构提交书面诉讼状；

9.3.2争议解决机构应在收到诉讼状后15日内立案；

9.3.3争议解决机