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2024版临时租赁协议，针对企业研发中心租赁

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁物描述

3.1租赁物概述

3.2租赁物具体信息

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付

6.租赁物使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用责任

7.维修与保养

7.1维修责任

7.2保养责任

8.保险

8.1保险责任

8.2保险费用

9.租赁物损坏与赔偿

9.1损坏责任

9.2赔偿方式

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

14.其他约定

14.1其他条款

14.2附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“租赁物”指位于[具体地址]的研发中心，包括但不限于办公区域、实验室、会议室等。

1.1.2“租赁期限”指自[起始日期]起至[终止日期]止。

1.1.3“租金”指本协议约定的租赁费用。

1.1.4“违约”指一方违反本协议约定的义务或条款。

1.2解释

1.2.1本协议中的术语和定义，如无特别说明，应具有本协议中的含义。

2.双方信息

2.1租赁方信息

2.1.1全称：[租赁方全称]

2.1.2地址：[租赁方地址]

2.1.3法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]

2.2出租方信息

2.2.1全称：[出租方全称]

2.2.2地址：[出租方地址]

2.2.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

3.租赁物描述

3.1租赁物概述

3.1.1租赁物位于[具体地址]，包括但不限于办公区域、实验室、会议室等。

3.1.2租赁物面积：[面积]平方米。

3.1.3租赁物结构：[结构描述]。

3.2租赁物具体信息

3.2.1办公区域：[具体描述]，面积[面积]平方米。

3.2.2实验室：[具体描述]，面积[面积]平方米。

3.2.3会议室：[具体描述]，面积[面积]平方米。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[起始日期]

4.2租赁终止日期：[终止日期]

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币[金额]元，总额为人民币[总额]元。

5.2支付方式：每月[日期]前，租赁方应将租金汇入出租方指定的账户。

5.3逾期支付：如租赁方逾期支付租金，应向出租方支付每日千分之[比例]的滞纳金。

6.租赁物使用

6.1使用范围：租赁方仅限于在租赁物内进行研发活动，不得改变租赁物的用途。

6.2使用限制：租赁方不得在租赁物内进行任何非法活动，不得影响相邻单位的正常使用。

6.3使用责任：租赁方应合理使用租赁物，保持租赁物的完好状态，不得擅自改变租赁物的结构。

7.维修与保养

7.1维修责任

7.1.1租赁物的日常维修由租赁方负责。

7.1.2大修或因租赁方使用不当造成的损坏，由租赁方负责修复或赔偿。

7.2保养责任

7.2.1租赁方应定期对租赁物进行保养，确保其处于良好状态。

7.2.2出租方有权随时检查租赁物的保养情况。

8.保险

8.1保险责任

8.1.1出租方应为其拥有的租赁物投保财产保险，保险金额不低于租赁物的实际价值。

8.1.2租赁方应为其在租赁物内的人员和财产投保意外伤害保险和财产保险。

8.2保险费用

8.2.1出租方承担其财产保险的费用。

8.2.2租赁方承担其人员保险和财产保险的费用。

9.租赁物损坏与赔偿

9.1损坏责任

9.1.1因自然损耗或不可抗力造成的租赁物损坏，由出租方负责修复或赔偿。

9.1.2因租赁方使用不当或故意造成的租赁物损坏，由租赁方负责修复或赔偿。

9.2赔偿方式

9.2.1修复：租赁方应立即通知出租方，并承担修复费用。

9.2.2赔偿：租赁方应按实际损失金额赔偿出租方。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1租赁方未按时支付租金。

10.1.2租赁方违反租赁物使用规定。

10.1.3出租方未按时提供租赁物。

10.2违约责任承担

10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方应友好协商解决争议。

11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。

11.2争议解决机构

11.2.1[具体仲裁机构名称]，地址：[具体地址]。

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