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2024版城市更新改造工程总承包服务合同范本

本合同目录一览

1.合同签订依据

1.1国家相关法律法规

1.2行业标准规范

1.3地方政府政策文件

1.4双方签订的合同协议

2.合同主体

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

2.3项目概况

3.项目范围及内容

3.1项目范围

3.2项目内容

3.3项目分期

4.项目投资估算

4.1投资估算依据

4.2投资估算内容

4.3投资估算调整

5.工程设计

5.1设计要求

5.2设计周期

5.3设计费用

5.4设计变更

6.工程施工

6.1施工组织设计

6.2施工进度

6.3施工质量

6.4施工安全

6.5施工环保

7.工程验收

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3验收资料

7.4验收争议处理

8.工程保修

8.1保修范围

8.2保修期限

8.3保修责任

9.项目进度款支付

9.1付款进度

9.2付款方式

9.3付款条件

9.4付款争议处理

10.项目竣工结算

10.1结算依据

10.2结算程序

10.3结算争议处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同终止日期

14.4合同解除与终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据

1.1国家相关法律法规：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，制定本合同。

1.2行业标准规范：参照《城市更新改造工程技术规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》等国家标准和行业标准。

1.3地方政府政策文件：依据地方政府发布的《城市更新改造项目管理规定》等相关政策文件。

1.4双方签订的合同协议：甲方与乙方经友好协商，签订本合同，作为双方共同遵守的依据。

第二条合同主体

2.1甲方基本信息：甲方全称、法定代表人姓名、联系电话、地址等。

2.2乙方基本信息：乙方全称、法定代表人姓名、联系电话、地址等。

2.3项目概况：项目名称、项目地点、项目规模、项目投资额等。

第三条项目范围及内容

3.1项目范围：包括但不限于项目规划、设计、施工、监理、验收等全过程。

3.2项目内容：具体包括拆除重建、功能提升、配套设施建设等。

3.3项目分期：项目分为三个阶段，分别为规划阶段、设计阶段、施工阶段。

第四条项目投资估算

4.1投资估算依据：以《城市更新改造工程技术规范》和《建筑工程施工质量验收统一标准》为依据。

4.2投资估算内容：包括拆除费用、设计费用、施工费用、监理费用等。

4.3投资估算调整：如遇政策调整、市场波动等因素，投资估算可进行相应调整。

第五条工程设计

5.1设计要求：遵循国家相关法律法规、行业标准规范和地方政策要求，确保设计方案合理、安全、经济。

5.2设计周期：从签订设计合同之日起，设计周期为6个月。

5.3设计费用：设计费用按实际工作量计算，具体费用在合同中约定。

5.4设计变更：设计变更应经甲方、乙方共同确认，变更后的设计费用按实际发生调整。

第六条工程施工

6.1施工组织设计：乙方应编制详细的施工组织设计，经甲方审核同意后实施。

6.2施工进度：按照施工组织设计确定的进度计划进行施工，确保项目按期完成。

6.3施工质量：严格按照国家标准和行业标准进行施工，确保工程质量合格。

6.4施工安全：乙方应制定安全生产管理制度，确保施工安全。

6.5施工环保：遵守国家环保法规，采取有效措施，减少施工对环境的影响。

第七条工程验收

7.1验收标准：按照国家标准和行业标准进行验收，确保工程符合设计要求。

7.2验收程序：甲方组织验收，乙方配合，验收合格后，甲方支付工程结算款。

7.3验收资料：乙方应提供完整的验收资料，包括施工图纸、施工记录、验收报告等。

7.4验收争议处理：如对验收结果有异议，双方应协商解决；协商不成，可向有关主管部门申请仲裁。

第八条工程保修

8.1保修范围：包括但不限于主体结构、地基基础、屋面防水、装修工程等。

8.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限如下：

8.2.1主体结构、地基基础：设计使用年限内；

8.2.2屋面防水：5年；

8.2.3装修工程：2年；

8.2.4设备安装工程：1年；

8.2.5其他项目：根据国家相关法律法规和行业标准确定。

8.3保修责任