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2024版农村集体建设用地简单安置房交易管理合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同生效的条件

2.定义与解释

2.1合同中用语的含义

2.2术语的定义

3.双方当事人

3.1甲方信息

3.2乙方信息

4.土地使用权与房屋产权

4.1土地使用权取得方式

4.2房屋产权取得方式

5.安置房交易条件

5.1安置房的位置与面积

5.2安置房的建筑结构

5.3安置房的相关配套设施

6.交易价格与支付方式

6.1交易价格确定方式

6.2交易价格构成

6.3支付方式与时间

7.交易流程

7.1合同签订

7.2产权过户手续办理

7.3交易款项支付

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同附件

13.1附件一：土地使用证

13.2附件二：房屋产权证

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同生效前约定

14.3合同解除后约定

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于2024年X月X日订立。

1.2合同订立地点：市区街道。

1.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.定义与解释

2.1“农村集体建设用地”指市区街道范围内的农村集体建设用地。

2.2“简单安置房”指在市区街道农村集体建设用地上建设的，用于安置农村集体土地被征收后的村民的住房。

3.双方当事人

3.1甲方（出让人）：市区街道村村民委员会。

3.2乙方（受让人）：市区街道村村民。

4.土地使用权与房屋产权

4.1土地使用权：甲方将市区街道村号土地的使用权转让给乙方。

4.2房屋产权：甲方将位于上述土地上的简单安置房的所有权转让给乙方。

5.安置房交易条件

5.1安置房位置：市区街道村号。

5.2安置房面积：建筑面积平方米。

5.3安置房建筑结构：砖混结构，一层。

6.交易价格与支付方式

6.1交易价格：人民币万元整。

6.2交易价格构成：包括土地使用费、房屋建筑费等。

6.3支付方式：乙方应在合同生效后X日内支付全部交易款项。

7.交易流程

7.1合同签订：双方在签订本合同时，应将交易款项支付至甲方指定的账户。

7.2产权过户手续办理：乙方在支付全部交易款项后，甲方应协助乙方办理土地使用证和房屋产权证过户手续。

7.3交易款项支付：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交易款项。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1若甲方未按合同约定提供土地使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，并支付违约金，违约金为已付款项的%。

8.1.2若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约责任

8.2.1若乙方未按合同约定支付交易款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的%。

8.2.2若乙方在交易过程中违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同解除

10.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后日内仍未纠正的，对方有权解除合同。

10.2合同解除程序：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已履行部分的事宜。

11.合同终止

11.1合同终止条件：合同约定的交易目的实现、合同期限届满或双方协商一致解除合同。

11.2合同终止程序：合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已履行部分的事宜。

12.合同变更

12.1合同变更条件：因不可抗力或其他正当理由，导致合同内容需要变更的。

12.2合同变更程序：变更合同应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。

13.合同附件

13.1附件一：土地使用证

13.2附件二：房屋产权证

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1通知与送达：除法律另有规定外，一方通知另一方应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。

14.2合同生效前约定：本合同在签订前，双方就合同内容已达成一致，本合同签订后，不影响双方之前达成的任何口头或书面协议。

14.3合同解除后约定