二零二五年度开发商房屋买卖合同，含共有设施及设备维护协议2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度开发商房屋买卖合同，含共有设施及设备维护协议

本合同目录一览

1.1合同签订双方基本信息

1.2合同签订日期与地点

1.3合同标的物

1.4房屋买卖价格及支付方式

1.5房屋交付时间及条件

1.6房屋产权转移及登记手续

1.7房屋质量保证

1.8共有设施及设备

2.1共有设施及设备维护范围

2.2维护责任及义务

2.3维修资金及费用承担

2.4维修时间及期限

2.5维修争议解决

2.6设施设备更新改造

3.1违约责任

3.2争议解决方式

3.3合同解除条件

3.4合同生效及终止

3.5合同附件及补充协议

4.1合同解释

4.2合同份数及效力

4.3合同附件

4.4合同签订日期

4.5合同签署人

4.6合同见证人

5.1合同履行监督

5.2合同履行情况报告

5.3合同履行终止

5.4合同终止后的处理

6.1合同修改

6.2合同变更

6.3合同补充

6.4合同解释

7.1合同必威体育官网网址

7.2合同信息共享

7.3合同信息保护

8.1合同履行通知

8.2合同履行变更

8.3合同履行暂停

8.4合同履行终止

9.1合同解除通知

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

9.4合同解除争议

10.1合同争议解决方式

10.2合同争议解决程序

10.3合同争议解决费用

10.4合同争议解决结果

11.1合同解除及终止后的处理

11.2合同解除及终止后的责任

11.3合同解除及终止后的费用

11.4合同解除及终止后的争议

12.1合同解除及终止后的权利义务

12.2合同解除及终止后的后续事宜

12.3合同解除及终止后的其他事项

13.1合同解释

13.2合同效力

13.3合同附件

13.4合同签署

14.1合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1.1出卖方名称：_______

1.1.2出卖方地址：_______

1.1.3出卖方法定代表人：_______

1.1.4出卖方联系电话：_______

1.2.1买受方名称：_______

1.2.2买受方地址：_______

1.2.3买受方法定代表人：_______

1.2.4买受方联系电话：_______

第二条合同签订日期与地点

2.1.1合同签订日期：_______

2.1.2合同签订地点：_______

第三条合同标的物

3.1.1房屋坐落地址：_______

3.1.2房屋建筑面积：_______平方米

3.1.3房屋结构：_______

3.1.4房屋用途：_______

3.1.5房屋权属证明：_______

第四条房屋买卖价格及支付方式

4.1.1房屋买卖总价款：_______元

4.1.2支付方式：

4.1.2.1首付款：_______元，于_______前支付；

4.1.2.2尾款：_______元，于房屋交付后_______日内支付。

第五条房屋交付时间及条件

5.1.1房屋交付时间：_______

5.1.2房屋交付条件：

5.1.2.1出卖方应保证房屋权属清晰，无任何争议；

5.1.2.2出卖方应保证房屋符合国家相关建筑标准，无安全隐患；

5.1.2.3出卖方应提供房屋质量保证书。

第六条房屋产权转移及登记手续

6.1.1出卖方应在房屋交付后_______日内协助买受方办理房屋产权转移登记手续；

6.1.2买受方应按照国家规定支付相关税费；

6.1.3房屋产权登记后，买受方取得房屋所有权。

第七条共有设施及设备

7.1.1合同约定的共有设施及设备包括：_______

7.1.2共有设施及设备的使用及维护：

7.1.2.1出卖方应保证共有设施及设备符合使用要求，无安全隐患；

7.1.2.2出卖方应负责共有设施及设备的日常维护；

7.1.2.3买受方应按照规定合理使用共有设施及设备，不得擅自损坏或改变其用途。

第一部分：合同如下：

第八条违约责任

8.1.1若出卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款_______%的违约金；

8.1.2若买受方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付未付款额_______%的违约金；

8.1.3若因出卖方原因导致房屋无法交付，买受方有权解除合同，并要求出卖方双倍返还已付款项及赔偿损失；

8.1.4若因买受方原因导致合同无法履行，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金及赔偿损失。

第九条争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

9.1.2若协商不成，